房屋租赁合同。 第六节 货币补偿款的分配 1. 公有房屋货币补偿款的分配。 拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。 承租人 或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以 ...
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小节）——公房、房改房、承租房【热点一】按94方案购买的公有住房、生前未主张产权共有条件的人，其继承人能否主张继承共有份额中应得份额？【上海市高院民 前未征得出租人书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的；2、转让前未征得出租人书面同意，受让人已经入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人收取的 ...
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实际居住的，不能就此认定其丧失系争公房的居住权益；如登记为承租人的原始受配人，在其承租人身份未丧失前，一般而言，其居住权也不丧失；但是，如原始 家庭成员的权利义务、婚姻关系存续时间长短、亲属关系的变更等综合因素来认定。 以上资料由上海市公有住房居住权和认定同住人纠纷专业律师 上海法耀律师事务所 代雨庭 ...
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人民法院公房居住权纠纷研讨会综述 民一庭调研与参考[2014]11号 为了规范公有住房（以下简称公房）居住权案件的审理，高院民一庭召开了公房居住权纠纷研讨会。全市法院房地产 的，不能就此认定其丧失系争公房的居住权益；如登记为承租人的原始受配人，在其承租人身份未丧失前，一般而言，其居住权也不丧失；但是， ...
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情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，买卖合同也可能被宣告无效。提前通知的 的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。（二）公积金贷款条件 贷款对象的条件要求1．具有北京市城镇常住户口或有效居留身份 ...
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情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，买卖合同也可能被宣告无效。提前通知的 的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。（二）公积金贷款条件贷款对象的条件要求1．具有北京市城镇常住户口或有效居留身份； ...
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；对确因居住困难在拆迁期间仍与房屋所有人保持租赁关系的承租人，拆迁人还应当参照公有住房承租人的补偿标准给予补偿。 第四十条拆迁设有抵押权并依法办理登记 。 第六十三条 裁决机关收到房屋拆迁裁决申请后，经审核，资料齐全、符合受理条件的，应当在收到申请之日起5个工作日内向申请人发出裁决受理通知书；申请裁决 ...
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。3.5优先购买权审查3.5.1律师应当提示买受人，在同等条件下，二手房的共有人和承租人享有优先购买权。买受人应当审查优先购买权人有无放弃优先购买 情形的，不得买卖。3.6.2若是已购公有住房和经济适用住房买卖，还要审查已购公有住房和经济适用住房有无下列禁止买卖的情形之一：（1） 以低于房改政策规定 ...
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，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活1年以上（特殊情况除外），而且本市无其他住房或者虽有其他 1日起施行）……第十三条赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权 ...
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元的现金补偿，否则不予搬迁，拆迁人表示在更好的地段给付一套90余平方米的新建预制房屋不补差价的条件后，仍不满足，拒绝搬迁。笔者针对案件中反映 又要考虑社会安定对房屋使用人的安置。承租房屋包括公有住房承租和商品房承租，公有住房承租一般属于福利性分配住房，进行房改其产权人就是承租人，这是我国历史所造成的， ...
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