与张先生是朋友关系。某小区的一套两居室系张先生名下私产。5年前，她与张先生签订了一份赠与协议，约定后者将上述房产赠与她，并在公证处进行了 规定为实践合同。我国以往的司法解释也将赠与合同作为实践合同加以规定，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“ ...
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法律规定的情况下并不轻易认定为无效，在一房二卖中签订的房产买卖合同亦是如此。但即便基于合法有效的合同，两个买家不能都要求卖家交房并办理过户 签订合同的买家，而其他买家只能基于卖家违约或者欺诈来向卖家索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条相关规定， ...
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居住在该房屋内。2007年初，李周某向李某、周某提出用上述房屋置换一套面积较大房子，由于无力单独购买住房，请求李某、周某与其共同购买。李某、 雅致路某弄6号202室的房屋享有73％的所有权份额； 一审法院认为，不动产可以由两个以上个人共有。根据查明的事实，本案双方基于亲属关系共同出资购买了涉案房屋，但 ...
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58页）中，明确了为何宅基使用证写成D，是为了少交一些钱，才办成两个证，实际南院和北院的宅基的使用权人是我老俩，从来没有进行过 、而是根据宅基地登记表宅基证号：108108进行的补偿安置。2012年度一审卷第29页《关于保定市XXX村集体土地上村民拆迁须知》 二、补偿原则中也明确了以宅基地证为补偿安置 ...
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住宅予以特殊的规定。 其二，从我国当前的社会现实情况来看，由于很多家庭只拥有一套房子，在该房屋为夫妻双方共有时，任何一方都会基于所有权而享受应有的利益， 情形，以及无形物的拥有和流通的情形。参见梅夏英：《民法上所有权概念的两个隐喻及其解读兼论当代财产权法律关系的构建》，《中国人民大学学报》2002年第 ...
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在去世时立下遗嘱：属于他个人的存款部分由他的两个女儿均分，其中一处住房的所有权归长女继承，但该房子的居住权由他的妻子享有。而后，其长女基于对 的婚姻住宅权予以规定。 第三，从我国当前的社会现实情况来看，大部分家庭只拥有一套房子的所有权，在该房屋为夫妻双方共同共有时，任何一方都会基于所有权而享有其相应的 ...
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资料核对无误的复制件是有证明力的。要使该录音证据成为判决依据，必须符合两个条件：其一，录音证据的取得必须符合法律的规定，录音双方当事人的谈话当时没有 及录制时间，提示对方表明身份，增强证据的可信程度。 房产纠纷 【青岛新闻网】 今年4月，叶先生看好一套房子，给房产商交了3万元订金和15万元首付款。叶 ...
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法官徐天元介绍,如一套房子实际总价是152万元,按照个人房屋贷款规定可以从银行贷款八成,即121.6万元。而为了做到零首付,开发商则将房产总价抬高到 的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 2001年的《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》中第二条又明确,强化个人住房贷款管理,严禁发放零首 ...
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又将房屋转卖给第三人，并办理了过户手续，第三人因不能入住房屋而发生争议。如刘某有一套房屋出售，与王某进行洽谈后，双方签订了一份房屋买卖合同 人一房多卖往往发生于第二个买受人出价较高，出卖人的目的在于追求高价。由于消费者对房地产知识淡薄，在商品房买卖过程中，消费者没有对房产的合法性进行严格审查，往往会被 ...
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资料核对无误的复制件是有证明力的。要使该录音证据成为判决依据，必须符合两个条件：其一，录音证据的取得必须符合法律的规定，录音双方当事人的谈话当时没有 录制时间，提示对方表明身份，增强证据的可信程度。 房产纠纷 【青岛新闻网】 2010年4月，叶先生看好一套房子，给房产商交了3万元订金和15万元首付款。 ...
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