同住人的界定仍嫌原则，无法解决现实生活中大量出现的问题。为此，上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民一[2004]3号）中作 ），以及按公房出售政策购买的产权房等。可被视为同住人的有：1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的， ...
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小户型时最容易忽视的三大问题 细节一：了解该套二手房是否属于允许出售的房屋。因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权 依照约定，定金应抵作价款或者收回。 根据最高法院在2000年12月8日公布的关于适用《担保法》若干问题的解释，定金的类型和适用主要有如下几种： 1、 ...
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是指按照国家房改政策向职工出售的房屋。这是我国城市住房制度改革逐步推向住宅商品化的产物，主要是指企事业单位和国家机关，按照国家有关城镇公有住房制度改革的政策精神， 要受到国家房改政策的调整。《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（十七）、（十八）规定，职工按成本价购买公有住房，每个家庭只能享受一次， ...
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中，如果发生了纠纷，该如何确定最终的公房承租人呢？在《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（京高法发[2003]350号）中 区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房（以下简称直管公有住房）的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为 ...
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18日，上海市人民政府批转了市房改办、市房管局制定的《关于出售公有住房的暂行办法》，同年6月15日，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《 工龄给予1.2%的优惠，同时还给予5%的一次性优惠,并仍然可以享受原有的住房补贴。对于购房人以现金一次性付清全部购房款的，一次性付款折扣为20%。中、 ...
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且实际居住三年以上（除特殊情况外）、他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。 《1995年出售公有住房方案实施细则的问题解答》对于同住人的认定， 但对其具体认定并未作出明确规定。 2001年6月28日，上海市房地资源局发布《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（二）》中明确规定：《上海市房屋租赁条例》中 ...
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18日，上海市人民政府批转了市房改办、市房管局制定的《关于出售公有住房的暂行办法》，年6月15日，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《 年工龄给予1.2%的优惠，同时还给予5%的一次性优惠,并仍然可以享受原有的住房补贴。对于购房人以现金一次性付清全部购房款的，一次性付款折扣为20%。中、 ...
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中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他组织之间的二手房买卖，但公有住房、经济适用房初次出售不适用本章。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务和中介 使用年限后的剩余年限； （11）预购商品房抵押的，应当符合国家和本市关于商品房预售管理的规定，取得商品房预售许可证； （12）承包经营企业的商品房抵押 ...
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。[17]根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》等有关政策规定，福利性政策房屋的出售实行三种价格政策：向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价，向 年版，第239-245页。[24]同上，第242页。[25]广东省高级人民法院《关于审理婚姻案件若干问题的指导意见》（2006年征求意见稿）第14条。 ...
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和其他组织之间的二手房交易。中华人民共和国境外的房屋(含港澳台)及中华人民共和国境内初次出售的房屋，不适用本指引。1.9本指引所描述的工作内容，仅作为律师从事 的其他情形的，不得买卖。3.6.2若是已购公有住房和经济适用住房买卖，还要审查已购公有住房和经济适用住房有无下列禁止买卖的情形之一：（1） 以 ...
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