甚至上百户诉至法院。近期到我院起诉的此类案件，其中一案件涉及近五百户业主，严重地影响社会的稳定。 二、安置房涉及的法律问题 (一)物权方面的 对集体经济组织成员予以拆迁，对于购买该类房屋的城市居民来讲可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力 ...
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开发商返还其购房款，并没有索要房屋补偿金的权利。第二种情况：对于本身属于违章建筑的小产权房而言，国家会以与房屋拆迁管理相关的规章制度为根据，不会对 规章制度的矛盾。 通过梳理我国关于小产权房的法律与规章制度可以发现，没有一部法律明确具体地说明小产权房的法律地位以及对小产权房问题的处理办法。政府仅出台了 ...
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，亦可认定转让合同有效。除此之外，农村房屋买卖合同原则上应认定无效。根据《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》（2012年3 、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下：（1 ...
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亦可认定转让合同有效。除此之外，农村房屋买卖合同原则上应认定无效。 根据《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》（2012年3 、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下： （1 ...
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土地所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第2条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。有关土地所有权状态，依据《中华 为止，我国尚无专门法律对城市农民征地拆迁问题进行规范，只有《土地管理法》第四十七条第四款规定，农村房屋被作为集体土地上的“附着物”看待，其 ...
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司法救济的介入。 （四）征地拆迁的司法支持问题。 征地拆迁的法律关系比较复杂，不仅涉及到私有财产保护和公共福利改善的关系，还涉及到国家公共政策与私权保护 但集体建设也就不存在征地拆迁），没有农村集体土地的征收，也就没有征地拆迁，既然土地因征收转为了国有，那么就应按城市房屋拆迁同等对待。所以，拆迁补偿要 ...
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直接向人民法院提起行政诉讼。 （七）关于征用土地安置补助费农业人口如何计算问题 在征用土地安置补助费方面，一部分人员通过各种途径落户于农村，落户时承诺不要承包田、宅基地 矛盾，回归物权本质。按此推理，房屋拆迁仅仅是房屋征收所附带的一个问题，没有独立的法律地位。房屋所有权受法律保护，虽然因征收而丧失，但 ...
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全民土地所有权。 只有综合南京政府时期的宪法、土地法关于土地所有权的规定，才能把握这一时期土地所有权的整体面貌。按当时的法律体系，土地所有权可分三个层次 ，首先，它没有解决当年孙中山关注的地价飞涨问题；其次，个人因为没有土地所有权，而在房屋拆迁的谈判中处于劣势，导致房屋所有权无法得到合理保障。 要反思 ...
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司法救济的介入。 （四）征地拆迁的司法支持问题。 征地拆迁的法律关系比较复杂，不仅涉及到私有财产保护和公共福利改善的关系，还涉及到国家公共政策与私权保护 但集体建设也就不存在征地拆迁），没有农村集体土地的征收，也就没有征地拆迁，既然土地因征收转为了国有，那么就应按城市房屋拆迁同等对待。所以，拆迁补偿要 ...
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行政法规确定，更不能由各地方、各部门自行授予权力和确定程序。据此，关于征收征用程序的法律规范应当是法律，而不是其它规范。所以有必要制定专门的《 的支付予以监督，都有待于进一步完善。 再次，进一步制定城市房屋拆迁的补偿标准。与农村土地的征收不同，因为城市的房屋所占用的土地本身就属于国家所有，城市房屋被 ...
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