所有权的情况主要是指夫妻双方根椐福利政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。 【专家解答】根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。公民之间的赠与合同属于实践性合同，该赠与行为以 ...
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适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买 及户口迁移问题。 买卖房产之后因及时办理过户，买受人没有及时办理过户，房价上涨后很多房屋出卖人不积极协助买受人办理房屋过户，甚至一屋两卖，买受人 ...
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照顾。问：签订上述赠与公证后，不得单方擅自撤销？答：知道。问：赠与后能否办理过户？答：我们已经咨询房地产管理部门，可以办理。 然而，此后卢某以孙女刘某未履行 一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 刘某于2011年9月死亡。刘某去世时，未留有遗嘱 ...
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照顾。问：签订上述赠与公证后，不得单方擅自撤销？答：知道。问：赠与后能否办理过户？答：我们已经咨询房地产管理部门，可以办理。 然而，此后卢某以孙女刘某未履行 一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 刘某于2011年9月死亡。刘某去世时，未留有遗嘱 ...
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照顾。问：签订上述赠与公证后，不得单方擅自撤销？答：知道。问：赠与后能否办理过户？答：我们已经咨询房地产管理部门，可以办理。 然而，此后卢某以孙女刘某未履行 一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 刘某于2011年9月死亡。刘某去世时，未留有遗嘱 ...
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以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的 核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？答：我国《 ...
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年6月，申大得知老申房产过户的事情，要求确定父亲与弟弟之间的买卖合同无效。 【分歧】 针对老申与申小之间的房屋买卖合同的效力，有以下三种观点： 》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定，共同共有人对共有财产 ...
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C，双方达成调解协议并经司法确认后将涉诉房屋过户至C名下，导致A与B之间的房屋买卖合同无法履行过户手续。 【案例二】是典型的当事人虚构一物 民事诉讼法新论》，台湾二民书局1999年版，页486。 [41]即使在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第5条和第42 ...
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实务反而是更为灵活。如在破产情形，当出卖人已将房屋交付买受人的，虽然未办理产权过户手续，该房屋也不再属于破产财产。[21]在时效问题上，最高法院 无效率的？ 从现行民法来看，法律并没有明文规定二重买卖为禁止性行为。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第15条特别明确了一 ...
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了购房款后，是否能顺利地取得房屋所有权证书。如果觉得太麻烦，那至少也该知道，对方是否拥有红本，还是绿本或是根本没有本。至于小产权房，因先前单独论述过 费用由违约方承担，如有关律师费、交通费等；4、关于延期履行合同的违约责任上，建议在合同签订时，就付款时间、过户时间，做出明确约定并写明如超过履行期限，按 ...
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