。施工企业只能在承担责任后，再根据内部承包合同的约定追究内部承包人的责任。但因内部承包人一般为建筑企业的职工，其赔偿能力非常有限，即使施工企业根据 的经营行为进行严格管理。下列是一些具体的防范措施： (1)明确签约权限。如限定工程材料采购等对外合同的签约权只能由施工企业行使且必须经施工企业法定代表人 ...
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的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。而建筑工程承包合同在性质上是承揽合同，所以建筑工程承包合同可以发生留置。因此，该权利应称为法定留置权， 工程折价拍卖让承包人从中优先受偿?还是按《破产法》关于破产企业的费用优先权来办理?面对两个法定优先权，法官实难操作。 正是由于存在上述这些问题，在司法实践 ...
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带、垫资直接违反了国家关于企业与企业之间不准相互借贷的规定，因而建筑工程合同中的带、垫资部分无效。持这一观点的人士认为，带、垫资施工 承包作为招标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同……施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程。”此后，各地的建设委员会、计划委员会都相继作出类似的 ...
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发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。”而建筑工程承包合同在性质上是承揽合同，所以建筑工程承包合同可以发生留置。因此，该权利应称为法定留置权， 该工程折价拍卖让承包人从中优先受偿？还是按《破产法》关于破产企业的费用优先权来办理？面对两个法定优先权，法官实难操作。正是由于存在上述这些问题，在 ...
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优先于一般抵押权，其原因在于：1.从性质上看，建筑工程承包合同仍然是一种承揽关系，它和一般的承揽没有本质的区别，如果在一般的承揽中，动产的承揽加工 转动产的占有，则应当设立动产抵押。但是要设立动产抵押，应当办理登记手续。关于动产抵押登记是否应当有公信力，对此学者看法也不一样。有一种观点认为，我国立法不 ...
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认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《 属于劳务分包。5、如何认定建筑企业的内部承包行为？建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人 ...
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承包人付款，比如，内部承包人只有在相应工程竣工验收合格后，施工企业才向其支付相应的工程价款。 三、建设工程内部承包合同的裁判规则 规则1：劳动关系不存在 孙正荣与中铁七局集团第三工程有限公司、蔡延新、徐州华夏建筑防腐工程有限公司建设工程施工合同纠纷。 规则5：内部承包合同有效，内部承包人对外承担责任的 ...
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在1996年建设部、国家计委、财政部等部门颁布了《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》，但由于我国现行的法律和行政法规并没有明文禁止施工企业垫资， 诚信体系必须要有行为载体。我们都知道缔约合同的过程是工程承发包活动的一部分，工程承发包活动的载体是有形建筑市场。因此，以有形建筑市场为依托，打造行业的 ...
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压缩合理工期。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》， 将工期与价款、质量， 同作为建设工程施工合同的实质性内容 ， 突显工期 监理应当依照法律 、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施 ...
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压缩合理工期。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》， 将工期与价款、质量， 同作为建设工程施工合同的实质性内容 ， 突显工期 监理应当依照法律 、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施 ...
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