与房屋所处的地理位置有着直接的关系。在很多情况之下，名为买房，实则买地。而建国后，我国相应的土地政策也发生了较大的变化，仅就宅基地而言， 》正式颁布以后，该法也明确赋予了城镇居民可以使用农村宅基地的权限。该法第四十一条规定，城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准， ...
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与房屋所处的地理位置有着直接的关系。在很多情况之下，名为买房，实则买地。而建国后，我国相应的土地政策也发生了较大的变化，仅就宅基地而言， 》正式颁布以后，该法也明确赋予了城镇居民可以使用农村宅基地的权限。该法第四十一条规定，城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准， ...
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公益设施建设和用于发展工业时政府并不赚取土地的增值，尽管一些城市郊区的国有住宅用地出让价之所以高达每亩几百万元，主要根源于政府的规划调控和基础设施投建 多！甚至于为数不少的学者、专家也误以为政府在征地过程中大量地侵夺了农民利益。 三、将农村集体土地的所有权收归国有及其必要性可行性 （一）基本设想： 一 ...
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。依这种观点，只要侵入者违反权利人的意思进入了权利人的住宅就构成犯罪，而在农村进入他人住宅是十分常见的事情，所以应当考察是否事实上造成损害。但是他们 愿意遭受这种破坏时，法律并没有尊重权利人这种处分自己财产的意思表示，而是职权地将这种缺乏“外溢性”的行为予以强制处罚。这并不符合当代社会私权膨胀的要求 ...
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的行为。国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条中规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅， ，会引起买卖双方的不满，对社会的稳定会产生一定的影响。如果只是简单地对农村房屋买卖进行限制，将导致建立在宅基地上的合法建筑无法在市场上发挥它的 ...
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已占到了市场份额的20%以上。早在1999年5月,国务院办公厅就发布规定,农村住宅不得向城市居民出售。2006年6月18日,建设部发出《关于购买新建商品房 则是由开发商与土地的所有者———村集体签订用地协议,然后直接开发。因此,在拿地和缴纳税费等方面可以节省大量开支。有学者认为,小产权房的存在其实源自 ...
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【关键词】小产权房 【写作年份】2011年 【正文】 一、小产权房概念 严格地说，小产权房只是民间的一种约定俗成的说法，所谓的小产权房是指在农村 和政策的通知》曾针对小产权房问题作出如下批示：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用 ...
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》载明其房屋种类为：商业282．47平方米，住宅170平方米。1994年9月6日，重庆市人民政府以重府地(1994)309号批复，同意征用童家桥及马房 中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，按农村征地房屋补偿安置标准予以补偿。若参照城市房屋拆迁补偿标准对赵建的房屋 ...
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》载明其房屋种类为：商业282．47平方米，住宅170平方米。1994年9月6日，重庆市人民政府以重府地（1994）309号批复，同意征用童家桥及 中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，按农村征地房屋补偿安置标准予以补偿。若参照城市房屋拆迁补偿标准对赵建的房屋进行 ...
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房、地统一登记，实现两证合一，但由于历史原因，农村房屋还没有完全像城市房屋那样实行所有权登记制度。根据有关规定，宅基地使用证是农村村民对住宅用地 妇女的宅基地使用权，才能保证妇女在宅基地项目的收益。 通过以上分析可以发现，农村“一儿一宅”的宅基地制度，是计划经济时代的历史产物，已不符合社会主义市场经济 ...
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