[《农村土地承包法》第51条].根据该条规定，行政调解是农村土地承包合同纠纷的一种解决方式，只有在调解、协商不成或争议双方不愿调解、协商的情况下， 那么，承包人为了融资或物资流通的需要，在自己的农地承包权上设定担保物权应该是没问题的。对因担保物权的实现而使农民失去赖以生存的物质基础的担忧是没有必要的。 ...
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应如何看待并处理土地承包纠纷，在由政策性调整转而由法律性调整的制度变迁过程中，立法所应注意的问题。最后是一个结论性评论。一、农村土地承包合同分析家庭联产承包 同意，并报乡（镇）人民政府批准的规定的[5]，人民法院认定其转让、转包、互换行为无效。”根据这一最新司法解释，甲与五农户之间的合同也应被宣告无效 ...
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高层次跨越。（2）农业产业化经营是我国农业逐步走向现代化的现实途径之一。个体农村土地承包经营市场竞争力低下，很容易挫伤农户种植的积极性，加上农产品储存期短， 农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（１９９９年７月８日起施行）第十四条规定：“承包方未经发包方同意，转让承包合同，转包或者互换承包经营 ...
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；将土地承包经营权转包、出租、互换等，应当报发包人备案。”我认为，承包人在转让其土地承包经营权时，无需经过发包人同意。《农村土地承包法》中第41条 北京，中国大地出版社2004年版，第284页。 [2]王利明：《农村土地承包经营权的若干问题探讨》，载《中国人民大学学报》2001年06期。 [3]陈小君 ...
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”[《农村土地承包法》第51条].根据该条规定，行政调解是农村土地承包合同纠纷的一种解决方式，只有在调解、协商不成或争议双方不愿调解、协商的情况下， 那么，承包人为了融资或物资流通的需要，在自己的农地承包权上设定担保物权应该是没问题的。对因担保物权的实现而使农民失去赖以生存的物质基础的担忧是没有必要的 ...
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，不能由其承担失地的成本。在许多地方发生的成员权纠纷，有相当一部分缘起因于征地补偿款。 3.宅基地分配权。在城乡结合部，宅基地是一项重要的 也就是说，民主政治权利不再是集体组织成员的专利。 三、土地承包经营权流转中集体组织成员优先权行使问题 （一）农村土地承包经营权流转的法律分析 农民负担重时，对土地 ...
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、占用的规定的条件和程序进行，并且要在相关各项补偿款补偿到位的前提之下才可进行。农村土地承包经营权证的发证机关只有在上述情形的条件具备之后才能 它是认定承包合同是否有效抑或无效问题。这是一个承包合同纠纷所涉及的问题。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定 下列涉及 ...
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贯彻中央三农政策，解决长期以来制约福建省集体林业发展的体制性、政策性和权益性的问题，恢复集体林权由集体经济组织内部成员共同所有的本来面目，充分调动广大林农和全社 签订时设立，即使不登记，也承认土地承包经营权。虽然，我国农村土地承包法第三十八条规定：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的 ...
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占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的冲突。要合理协调物权关系 承包法》第37条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条的规定，土地承包经营权以转让方式流转的，应经发包方同意 ...
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是本集体经济组织的农户；第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转；第42条规定，承包方之间为发展 农村宅基地使用权开发房地产，造成大量农村土地流失，给国家耕地保护带来了很大的冲击。 （五）补偿安置问题 对农村房屋的征用补偿，涉及农民的两个不动产， ...
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