，共同构成了有机联系的整体。 根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况， 公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是 ...
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使生效裁判处境尴尬。对征地所引发纠纷进行裁判的法律依据集中于《土地管理法》、《农村土地承包法》、《物权法》以及最高院的司法解释等，但严格依据法律法规 储存、专款专用专项、专项核算、跟踪管理，加强资金监查、审计力度，确保资金使用安全，发挥资金建设最佳效益。 （三）强化建设质量责任，保证新建道路质量过硬 ...
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使用关系的主要形式；作为土地所有者的农村经济组织自己不使用土地而交给农户使用，是农村土地使用关系的主要形式。因此，用益物权制度，对于实行社会主义市场经济的 的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。（第1款）不动产登记簿记载 ...
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财产权利，农民也是我国公民，对待农民的不动产权利，不能搞歧视。在控制农村土地使用性质、保证农业用地面积的情况下，没有必要对农民的住房和宅基地进行限制； 农民在转让房屋时必须保留必要的生活用房。只有在能够提供证据，证明其已经拥有商品住宅，宅基地土地使用权的保障功能已经丧失的情况下始可以例外。 一以概之， ...
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土地租金及村提留、镇统筹金；有地无人的土地租金及村提留、统筹金由土地使用人交纳；有人无地的只交镇统筹金。1998年到2010年，不交纳承租费 和效率的角度出发进行分析，注重法律制度和法律调整本身具有的独特性。本文对于农村土地问题的解决和家庭联产承包责任制的法律化有以下三点认识：第一，家庭联产承包责任制 ...
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使用权人发生变动。现实证明，农村集体土地使用权的这种转移已普遍存在并且符合市场经济的客观需要。现行的土地法律和政策对于农村集体土地使用制度特别是集体建设 但由于种种利益关系难以完全做到，致使违法占地行为履禁不止。第三、闲置土地处置难。乡镇企业一旦经营不善，停产倒闭后，因债权债务关系使本集体经济组织难以 ...
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期间，以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的土地承包经营权，虽以夫或妻一方名义签订合同，但有证据证明夫妻共同参与生产经营、承包经营所得收益的主要部分 对其进行分割时，应考虑分割后不损害其家庭成员对该土地享有经营性使用和收益的权利。鉴于农村土地承包经营权的特性，人民法院应在分清夫妻共有份额和其他家庭成员 ...
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公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订 的出租并不发生土地使用权属的转移。该条的实际用意是，因破产兼并等原因致使用地企业不再符合集体土地使用权主体资格（集体土地使用权主体限于农村集体经济组织兴办企业 ...
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、自愿原则下联合起来从事现代化的农业生产，另一方面也指通过其他承包方式取得农村土地承包经营权并把这种权利折价为成立的股份制有限公司股份，投入到农业生产中 经改造难以恢复，难以短时间内复垦，严重影响土地使用。农地股份合作制的多年实践充分证明,凡是过分地运用行政干预, 不最大限度的尊重农民意愿，实行农地 ...
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，是城市中的一部分，只说明二者的地缘关系，而并不能证明所有权关系。 四、城中村改造中土地权利解决的途径 既然城中村在地域上已经属于城市的一部分， 承包权的关系，其实质是土地法与农村土地承包法的关系问题。土地承包经营权是公民和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。 ...
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