《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质 和依法处分的权利。国家建设征用其土地所有权时，农民集体有权获得公平的土地所有权补偿利益。对土地承包经营权的内容应规定承包权人有依据法律和承包合同 ...
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委员会：党中央、国务院高度重视农村土地制度改革。2018年12月23日，第十三届全国人大常委会第七次会议对《中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法（ 与自然资源主管部门的具体分工、定期发布的具体时间、违法申报的法律后果、如何确保数据真实有效均未予以具体细化，缺乏可操作性，建议增加条款进行细化。2 ...
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事件时有发生，究其原因，主要是制度和执法方面的原因，也有农民自身的原因。如何维护失地农民的合法权益？本文就从制度执法和农民维护权益两个方面加以论述。 一 下将失地农民的收益显现化。按照价值来确定土地征收、征用补偿价格。政府可定期公布农村土地征用价格，需要征用土地时负责征地的国土资源部门可先以公布价格与 ...
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。[3]补偿额偏低将进一步拉大这种差距，原因在于，补偿额偏低意味着被征地农民和农村集体经济组织在失去土地的过程中，没有获得或者只获得了很少的土地增殖 有效保护耕地资源，保障我国的粮食安全，为我国的可持续发展奠定基础。 对于如何规定土地征收目的范围，不同国家由于具有不同的历史、文化背景和立法传统，导致其 ...
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国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。物权法对征收规定为，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以 土地使用权或承包经营权，并不影响其农业人口的身份；其应获得安置补助费。 根据《土地管理法》以及《农村土地承包法》的规定，第一种观点正确。因为征收耕地 ...
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转为建设用地依然要按照现行法律规定严格控制。至于如何使农村非农建设土地进入市场，有很多的观点。笔者认为，可以使集体非农土地在法律严格约束之下以稳妥的方式直接进入 ，损失是不可预期的，被征收人所受的不可预期损失即为特别牺牲，因此应给予补偿。对于第二个问题，特别牺牲理论认为，征收造成的不可预期和仅由少数人 ...
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集体；国有 【写作年份】2010年 【正文】 由征地补偿引发的干群纠纷，各地时有发生。 如何减少征地补偿纠纷？笔者认为必须采取一项治本措施：消除现有法律 没有处分权。 二、集体所有土地名实不符必然引发被征地农民对征地补偿不满 不同的法条对于农村土地所有权与处分权所作出的自相矛盾的规定，堪称为被征地农民 ...
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承包经营权流转具有多样化特点。 4、土地流转的利益分配的多样性 农村土地流转的利益分配正从过去先有集体统一收入，再分配补偿给流转土地的农户的单一形式，发展 能很好的发挥和体现，那么如何培育我国农村土地市场呢？笔者认为，除了要建立规范的土地产权制度，明确农户是农村土地承包经营权流转市场的直接交易主体之外 ...
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的出让和转让，提高征地补偿标准）。二、集体土地之用益物权由于立法上未使用物权概念，学者间对我国现阶段存在哪些用益物权及如何完善用益物权体系 国有土地使用权、宅基地使用权都被归入基地使用权范畴，国有耕地、林地、草原使用权及农村土地承包经营权则被归入农地使用权范畴。因此，我国未来的用益物权体系主要包括农地 ...
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转为建设用地依然要按照现行法律规定严格控制。至于如何使农村非农建设土地进入市场，有很多的观点。笔者认为，可以使集体非农土地在法律严格约束之下以稳妥的方式直接进入 ，损失是不可预期的，被征收人所受的不可预期损失即为特别牺牲，因此应给予补偿。对于第二个问题，特别牺牲理论认为，征收造成的不可预期和仅由少数人 ...
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