内容存在较大的分歧。人大物权法草案第131条规定：土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。没有规定抵押、继承、入股等 梁彗星、陈华彬：《物权法》，法律出版社1997年版，第250页。 [ 6 ] 王利明：农村土地承包经营权若干问题探讨，《中国人民大学学报》2001年第 ...
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纠纷；因收回、调整承包地发生的纠纷。 （四）土地承包经营权流转过程中的纠纷，包括因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷。 （ 土地承包法》、《物权法》、《土地法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》及其相对应的《民事诉讼法》、《行政诉讼法》、《 ...
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革命所引发的问题，主要聚集在农村土地和农民利益两个方面，涉及的法律法规有《宪法》、《物权法》、《继承法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《 被征收前3年平均年产值的30倍。 《物权法》第11章至第14章，对农村土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权的有关条款也进行了界定和规定，但未 ...
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的调整，那就必须首先收回承包地，然后才能进行调整。这明显违反法律规定。《农村土地承包法》第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效 前承包人签定的转包、出租合同有瑕疵，或者有其他问题，现承包人有无解除、变更合同的权利？如果没有，则调整后取得的土地承包经营权可能并不是法律意义上的土地 ...
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承包经营权流转必须登记，不太现实。2、从土地承包经营权流权情况看，转包约占50%，出租占17.88%，互换占7.58%，入股占5.71%，转让约占11% 后，才发生登记问题。未登记，其法律后果只是承包经营权不设立或不变动，绝不能以此而否认承包合同或流转合同的效力。对于农村土地承包经营权登记，在具体操作 ...
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存在较大的分歧。人大物权法草案第131条规定：土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。没有规定抵押、继承、入股等 梁彗星、陈华彬：《物权法》，法律出版社1997年版，第250页。 [ 6 ] 王利明：“农村土地承包经营权若干问题探讨”，《中国人民大学学报》2001年第 ...
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的问题并最终妨碍交易的秩序和安全。 所以，笔者认为在土地承包经营权变动的问题上，采用公示要件主义比较妥当。众所周知，交易安全已经成为现代私法最显著、最根本 。 [8] 余能斌：《现代物权法论》，法律出版社2002年版，第47页。 [9] 史卫民：《完善农村土地承包经营权的立法思考》，载于《陕西经贸学院 ...
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立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 三、宅基地使用权问题 灭失)失去宅基地的，可重新申请并分得宅基地，此外的任何情形，如出卖、出租住房失去宅基地等，都不允许再申请取得宅基地使用权。而从《决定》的 ...
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买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。以上规定是农村土地承包经营权形成的 具体的规定，其中涉及承包方的权利和义务、土地承包经营权的保护 以及土地承包经营权的流转 等相关问题。 从农村土地承包经营权的法律制度体系中，我们可以发现 ...
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农民的生计，是我国社会今后一段时间面临的新问题。随着农村产业政策的调整，贫困地区农村土地承包经营权的流转是农村经济发展的必然趋势，它有效推动了土地 具体的规定，相对于土地承包经营权流转市场的发展相关法律法规的出台已经滞后。随着农村产业政策的调整，贫困地区农村土地承包经营权的流转是农村经济发展的必然趋势 ...
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