农村宅基地拆迁补偿问题 -法学论文搜索

集体土地征用中房屋拆迁问题之我见

与被拆迁房屋的所有人（被拆迁人）订立拆迁补偿安置协议，按照协议实施房屋拆迁的行为。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行 ...

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城市拆迁中的若干问题及解决办法

补偿，而是先把被征用土地上的农民转化成为城市市民，然后再按城市拆迁的法律规定进行拆迁补偿安置。这种方式适用于农村集体土地被全部或大部被征用，农村村民全部的房屋，再安排宅基地由农民迁建的办法，鉴于城市郊区土地资源的紧缺和不可再生，已经不能再继续了。从有利于被征土地的农民房屋拆迁补偿安置问题的解决和权益 ...

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宅基地可以依法由城镇户籍子女继承

法院认定当事人合法取得案涉宅院，不属于外来人员购买宅基地的情形，并判决政府应当按照拆迁补偿安置方案对当事人进行补偿安置并无不当。中华人民共和国最高人民法院行政裁定。二七区政府申请再审称：（一）村民是否享有被安置人员资格是村民资格认定问题，目前法律并无相关规定，实践中由本村村、组自行认定。赵晨嘉 ...

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农村土地征收中的房屋补偿标准分析

进行了一些探索。最高人民法院在其颁布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中规定：“征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产的实际操作中，征地拆迁部门往往是根据农村住房的面积确定一定的补偿标准，而并不考虑其他因素。基于我国实行的严格的土地用途管制制度，农村的宅基地在法律上的 ...

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农村土地征收中的房屋补偿标准分析

进行了一些探索。最高人民法院在其颁布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中规定：“征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产的实际操作中，征地拆迁部门往往是根据农村住房的面积确定一定的补偿标准，而并不考虑其他因素。基于我国实行的严格的土地用途管制制度，农村的宅基地在法律上的 ...

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上海市高级人民法院房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要

人他处有房的认定】2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》指出，作为征收补偿对象的公房同住人，是指在被征收居住临时土地证记载的权利人与真实权利人不一致的除外。三、农村宅基地房屋征收补偿利益分割问题会议认为，在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑我国农村 ...

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上海市高级人民法院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要

人他处有房的认定】2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》指出，作为征收补偿对象的公房同住人，是指在被征收居住临时土地证记载的权利人与真实权利人不一致的除外。三、农村宅基地房屋征收补偿利益分割问题会议认为，在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑我国农村 ...

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发生宅基地继承纠纷怎么办，宅基地使用权能否作为遗产

了新房，张某随大儿子居住。2004年，大儿子居住房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使用权补偿款36万余元。小儿子得知后，认为宅基地遗留的个人合法财产。本文所要讨论的是：宅基地使用权（本文所指是农村宅基地使用权，城镇宅基地使用权属于历史遗留问题，不作讨论）是否是“财产”，以及是否为“个人 ...

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土地规制、房屋拆迁与权利救济

土地开发甚至土地炒作，导致了危机性的耕地流失、宅基地用途转换、房屋被拆毁，而包括耕地补偿和拆迁补偿在内的补偿制度、[1]对各种利益的综合协调机制以及生活再研究所所长。【注释】 [1]杨建顺：论农村征地，补偿制度的完善一解读《中共中央关于推进农村改革发展若性大问题的决定》，载《法治政府建设》2009 ...

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农村房屋买卖的效力

买卖是否有效，如何认定其效力，一直是一个焦点和关注点问题，对此笔者总结如下一、农村宅基地、房屋买卖相关立法状况 (一)国家立法 1、宪法《宪法》第上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同 ...

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