）款第五项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。 （2016）浙1082民初10014号：本院认为，我国农村宅基地所有权属于农民集体，宅基地具有一户一宅、面积法定、主体特定等特征，其使用权的取得源于集体经济组织成员权，具有专属性，其转让和流通受到严格的限制。我国 ...
//www.110.com/ziliao/article-667977.html -了解详情
还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 松有在2007年8月10日《人民法院报》第8版“法院不支持城镇居民农村购房”一文中再次指出“民法通则第六条规定，民事活动必须遵守法律，法律没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-608684.html -了解详情
桥村七组的一处私宅，双方于同年6月29日签订《房产转让协议》，当地司法所在合同上见证签章。第二天，陈某的母亲黄老太筹集了9.5万元 严格土地管理的决定》：“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”同年国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：“严禁城镇居民在 ...
//www.110.com/ziliao/article-755393.html -了解详情
转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立了房随地走的思维理念。 兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 ...
//www.110.com/ziliao/article-500555.html -了解详情
2010年10月11日，拥有城镇户口的张某与某村村民王某、李某达成房屋买卖合同。约定王某、李某将位于某村的一栋房屋作价7万元卖给张某，房屋 向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。据此，王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同无效。最后，从农村宅基地的功能来看，在 ...
//www.110.com/ziliao/article-642420.html -了解详情
2010年10月11日，拥有城镇户口的张某与某村村民王某、李某达成房屋买卖合同。约定王某、李某将位于某村的一栋房屋作价7万元卖给张某，房屋 向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。据此，王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同无效。最后，从农村宅基地的功能来看，在 ...
//www.110.com/ziliao/article-642402.html -了解详情
的权利排斥了其他权利人。显然，未经登记的不得对抗第三人的规则与其前提转让合同生效时权力转移的规则相矛盾。总之，《物权法》为土地承包营权 条第 2 款明确规定耕地、宅基地、自留地、自留山这些集体所有的土地之土地使用权不能抵押。1996 年国务院办公厅发布的《关于治理开发农村四荒资源进一步加强水土保持工作 ...
//www.110.com/ziliao/article-287817.html -了解详情
享有的占有、使用、收益的权利, 该权利的取得是由农户与本集体的承包合同所限制的, 它不受本集体内其他人或者其他集体侵犯。集体土地建设用地使用权是 内广泛存在, 这些行为尽管是非法的, 然而却以各种各样的方式发生。 2. 规制农村宅基地使用权流转的建议 一是放松集体建设用地流转的限制。为了保证农民的基本 ...
//www.110.com/ziliao/article-851617.html -了解详情
土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。因此，从有关规定来看，转让给城镇居民的合同违反禁止性规定，应当认定为无效合同 农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)售房者的主体资格合格 卖房人必须对自己所有的财产有 ...
//www.110.com/ziliao/article-725195.html -了解详情
的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”但是《农村土地承包法》及相关的解释、通知中又规定，任何 宅基地只能用作自用住宅，禁止房地产开发商进入宅基地使用权流转市场，从事投机活动，同时，为了保护集体经济组织成员的利益，农村居民转让房屋时，集体经济组织内部的成员在同等 ...
//www.110.com/ziliao/article-143300.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务