就目前我国制定法之上禁止宅基地使用权抵押的情形下是否允许农村房屋充当抵押财产展开讨论。 第一，农村村民对其合法建造的房屋享有所有权，已经得到我国《宪法》和《 如此，分别抵押所可能引起的房、地权利主体不一致问题即可解决。 综上，即使在宅基地使用权的流转未作政策调整的情况下，农村房屋亦可作为担保物。对农村 ...
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年3月20日中共中央《关于对社员宅基地问题做一些补充规定的通知》第二项规定：社员有买卖房屋的权力。房屋出卖后，宅基地的使用权即随之转移给房主，但宅基地所有权仍 是所有权的标志，也是核心权能。既然农村房屋的所有权归属村民，那么村民对其房屋本应享有绝对的支配权，其中当然含转让权，若将该权利剥离，则很难谓之 ...
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为不动产所有权，如某人对其购买的房屋的所有权。动产所有权和不动产所有权的区分意义主要体现在界定两者之不同。其一，取得方式不尽相同。在传统民法中，善意取得、 。另外，在该书中，王利明先生指出：据调查，在我国南方许多农村，80％以上的土地实际上已经属于村民小组所有。 [24] 在我国过去几十年中，自然人所 ...
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转移而转移，更不能为了禁止农村土地使用权的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此，可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下规范：农村集体 《农民日报》2007年4月26日版。 [26]张庆华：《土地物权疑难法律问题解析》，法律出版社2007年版，第73页。 [27]唐昊涞：《法官解释 ...
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宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。就宅基地上的房屋不动产而言，宅基地的使用权与房屋的所有权实际形成了分离的局面。农民宅基地 人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条也相应地规定了对执行集体土地及农村房屋涉及集体土地的执行法院享有与国土资源管理部门 ...
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证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。《农村土地承包经营权流转管理办法》也第34条规定，通过招标、拍卖和公开协商等方式 房屋判给了争议一方甲，此时物权变动便发生效力，无须经过登记程序，甲便可获得对该房屋的所有权。但由于根据《城市房地产管理法》第60条第3款的规定， ...
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明显的一般侵权行为。此种情况下，侵占人没有所占房屋的所有权权源，对所占房屋没有任何权利。即使该房屋被拆迁，他也不能成为拆迁法律关系的当事人 手续属于非正常现象，故在扣除办证费用上与农村房屋有所不同。 其次由于拆迁标的物上存在租赁关系，所以应该对租金的补偿问题进行以下说明。对于租金是否补偿，《城市房屋 ...
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》等。这些法律从不同的侧面，规定了法律的调整对象与土地关系的协调问题。 农村土 地私有化是可行的和必行的。土地的所有权应该界定给农民， 农村土地 上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于无人居住、无人修缮而倒塌。另外， ...
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的支持和鼓励。二、相关法律规定解析1婚姻关系存续期间购买房屋的权属问题根据《民法通则》第78条的规定，共有可以分为按份共有和共同共有两种形态。按份 并不知情，当然不存在任何过错，如果此种情况下仍要失去讼争房屋的所有权，则普通公民的财产安全将处于极大的危险之中，任何人都可能随时通过这种形式剥夺他人的财产 ...
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的一系列政策性规定，则对宅基地使用权及其上住房的转让作出超出法律范围的限制，从不同角度将宅基地使用权和宅基地上房屋的取得和使用对象限定为本集体成员之内的 进而甚至会逐步拥有农村土地的所有权。学者们原来设想通过合法化小产权房来扩张公民住房权的载体范围，企图以此在一定程度上解决公民住房权问题。但是国有土地 ...
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