》第十五条第（三）项之规定“婚姻登记当事人持有合法证件，可以查阅本人的婚姻登记档案”。而在实践中，延安婚姻登记部门却要求查阅者必须持有身份证与户口薄 财产的离婚诉讼之时，要求当事人出具如房产证一类的证明；而农村的房屋几乎都没有房产证，最终因为“起诉的证据不足”而被口头告知不予受理。法院认为，将离婚诉讼 ...
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履行房屋转移登记、查询、复制登记资料等职责、对房屋登记机构收缴房产证行为提起诉讼，以及因行政复议改变房屋登记行为而引起诉讼等三种情形下，应当给予原告这种 行政案件参照本规定。”其中第二款规定“参照”是考虑到，建设部《办法》将农村集体土地上的房屋登记也纳入了管辖范围，司法解释应当有所衔接。不过，《办法》 ...
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或与房地产开发企业联合开发建设，并由乡（镇）政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡（镇）政府或村委会的 管理办法。城市国有土地只有经过合法程序后方能建造商品房上市流转，并由国家房管部门颁发房产证。而农村集体土地只有经国家征地，土地性质变为国有后才可以用于房地产的 ...
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4辑出版，第87-93页。 5 《查封规定》第七条规定，房屋只要保留必需居住的房屋及生活必需品后，可以拍卖。但根据国办发【1999】39号《 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在 ...
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（以下简称《婚姻法》）及相关司法解释对涉及按揭购买的房屋分割如何处理都没有明确规定，目前司法实务界的认识也未统一，处理方式也不同，有时因为一个小 价格、套型面积向具有市区户籍(包含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。 随着城市化步伐的推进，农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人 ...
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财产权属不清，造成执行难。这部分案件的被执行人大多以农村借贷主体为主，大多数农村的房屋产权不清晰或者没有房产证，尤其是正处于过渡期小产权房，此类房屋 深入地宣传国家金融法律法规，让群众了解民间借贷活动必须严格遵守国家法律和政策的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序， ...
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人，甚至在房产证上连共有人的身份都没有出现。此外，由于我国长期以来夫妻一体的观念根深蒂固，即使在婚姻关系存续期间夫妻共同购买的房屋也往往以一方 ~1416页。 [9]2001年5月8日《中共中央办公厅国务院办公厅关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》。 [10]金勇：《物权法该如何保护妇女权益》，《 ...
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，适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者认为《宪法》、《物权法》并没有限制集体土地流转，也未限制小产权房。但是《土地管理法》第43条规定， 集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。2007年 ...
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征用土地上的房屋不是按照附着物进行补偿，而是先把被征用土地上的农民转化成为城市市民，然后再按城市拆迁的法律规定进行拆迁补偿安置。这种方式适用于农村集体土地 公证机关公证，并办理证据保全。”而对委托他人代管的房屋则没有直接规定，因此，代管房屋拆迁的操作，也因代管主体的不同而不同。 第一，对依法由房屋拆迁 ...
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买受人可以提起第三人撤销之诉。但是鉴于房屋没有产权证，房屋买受人不构成善意取得，其基于房屋买卖合同产生的权利，无法对抗法院在分家析产纠纷的案件中 认为在拆迁安置房屋房产证办理完毕之前，房屋产权性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理；另一种观点认为，只要拆迁安置房屋所处的土地性质已经由农村土地转变为 ...
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