、第107条）以来，实践中相关案例频频出现，不乏一些复杂疑难案例。针对实践中一起冒名出售房屋案，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者， 的是伪造的身份证，但是，买受人尽到了必要的审查义务，并且，登记机关对无权处分人身份信息的确认，使买受人更加确信刘金龙即为真实的权利人。更何况， ...
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论不动产善意取得及适用条件》。 关键词: 不动产/冒名处分/善意取得/焦点笔谈 [案情回顾] 一起冒名出售房屋案 2006年5月，某市居民张焕购买了该市东方家园小区的一套 身份证（名字为张焕、照片为刘金龙，高仿真）以后，尽管该身份证与登记部门存档的张焕的身份证复印件明显不符，且刘金龙冒充张焕的签字也与 ...
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）的专有所有权的专有部分的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅 在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内；（2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供人防工程供全体业主使用；（3）开发商把建造人防工程的 ...
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）的专有所有权的专有部分的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅 在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内；（2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供人防工程供全体业主使用；（3）开发商把建造人防工程的 ...
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税率。 第四条契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他 纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记 ...
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借名购房事实，出资人也不可能取得该房屋的所有权。 3、如果登记权利人擅自出售房屋，交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下，出资人不可能要求取消交易拿 的禁止性规定，确需采用借名购房方式的，应当签订书面合同，并将双方当事人信息、房屋信息、房屋购买方式和双方约定的其他内容记载清楚。 3、出资人、登记 ...
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借名购房事实，出资人也不可能取得该房屋的所有权。3、如果登记权利人擅自出售房屋，交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下，出资人不可能要求取消交易拿 的禁止性规定，确需采用借名购房方式的，应当签订书面合同，并将双方当事人信息、房屋信息、房屋购买方式和双方约定的其他内容记载清楚。3、出资人、登记权利人 ...
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房屋共有1400余万平方米[2]转为公私合营或“国家经租”。与此同时，有不少私有房屋出售给国家机关和企、事业单位。至1964年，国家正式宣布私房改造结束，除在 年代初，市内甚至出现多个固定的住房交换活动点，继而出现了专门介绍换房信息收取报酬的“中介人”。这种方式已脱离了当时的制度轨道，属于不合法的行为 ...
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套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。 -寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方 房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告范围的； 7.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 8.所有权有纠纷的； 9.已经抵押，并且未经抵押人 ...
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未经共同共有人同意出售房屋的合同效力问题。房屋的共同共有人处分房屋的，应当符合《民法通则》及最高人民法院司法解释的规定。如果房屋产权共有人登记没有瑕疵的， 、宏观调控政策重大调整、开发商的风险预见和防范控制能力、开发商与买受人间信息资源的不对称性等因素综合界定，不宜作过于严格的界定。（5）关于双方违约 ...
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