现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋 承担约定违约金的特殊情形外，如果劳动者违反诚实信用原则，在劳动合同约定期限届满前单方解除劳动合同或者违法行使辞职权，给用人单位造成损失的，用人单位可以 ...
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合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”依此规定，当租赁物毁损灭失时，承租人可以请求减少租金，这实际上是使出租人承担租金的风险。而包括我国 这一意图时。“买方接受货物”不同于“交货”或“交给买方处置”，“交货”或“交给买方处置”为单方法律行为，当卖方已经完成使买方得以占有货物所必须的事项时，就是货物 ...
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合同法律制度的精神，无法直接确认承租人在行使优先购买权时即可以认定承租人与出租人形成买卖合同关系。{5}可以说，要准确回答上述问题，需尽量全面把握与先买权 的定性 意定先买权通常由当事人双方约定产生，但不排除财产权人通过特定的单方表示或遗嘱来设定。{19}无论设定基础如何，意定先买权是财产权人自我限制 ...
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合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地 终止需当事人作出终止的意思表示，取决于当事人的选择，既可协议终止，也可单方终止，但均需为劳动者办理退休手续。虽《劳动合同法实施条例》赋予用人单位 ...
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合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地 终止需当事人作出终止的意思表示，取决于当事人的选择，既可协议终止，也可单方终止，但均需为劳动者办理退休手续。虽《劳动合同法实施条例》赋予用人单位 ...
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合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地 终止需当事人作出终止的意思表示，取决于当事人的选择，既可协议终止，也可单方终止，但均需为劳动者办理退休手续。虽《劳动合同法实施条例》赋予用人单位 ...
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共有问题、优先购买权问题、抵押问题以及房屋的权利状况问题。 有些住宅底商出租人为了通过引进大品牌的承租人从而提供同区域商品房的价值及销售吸引力。然而，在 承租人遗留物品的法律风险问题 房屋租赁合同一般都会约定单方解除权的条件，即承租人在拖欠租金达到一定金额和期限时出租人享有单方解除权，其权利的行使仅需 ...
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成立。在德国民法理论中，一般认为这种先买权性质上属于形成权，即依权利人单方面的意思表示就可以创设某种权利状态。［12］笔者也赞同形成权说，该说在 物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。于此 ...
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出租人的承诺。这与现行法律不符。我认为法律并未赋予因承租人一方仅凭自己的单方意志就可以与出卖人形成买卖关系的权利。因为，即使承租人行使优先购买权，也 ，出租人必须依法律规定的方式行使解除权，否则不发生双方合同关系解除之效力，双方仍是承租人与出租人的租赁合同关系。3、房屋拍卖时，承租人可否行使优先购买权 ...
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，其效力源自法律的直接规定，法定质权的产生要件与处分行为不具有可比性和同一性，出租人，用益出租人和承揽人应受保护之利益，不能成为宽泛适用类推的理由。 解除合同。但是，对于卖方轻微的义务违反行为，买方不得解除合同，合同的解除不影响买方的损害赔偿请求权（《德国民法典》第3Z3、325、440条）。在《德国 ...
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