补助费用的发放、使用情况；……”据此，承租人是有权获得相关信息的，行政机关也应当主动公开。 3、解除租赁合同权。 在拆迁中，承租人若有法定理由或合同 或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。”[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁 ...
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七日前通过报纸或者其他新闻媒介发布拍卖公告。那么，拍卖人发布的拍卖公告能否视为出租人向承租人履行了通知义务呢？笔者认为，《拍卖法》的上述规定乃是针对拍卖人 通知承租人。于此情形，在出租人提前合理期限通知承租人解除租赁合同之前，承租人仍然得享有和行使优先购买权。当然，在租赁合同因解除或其他原因而消灭以后 ...
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补助费用的发放、使用情况；据此，承租人是有权获得相关信息的，行政机关也应当主动公开。 3、解除租赁合同权。 在拆迁中，承租人若有法定理由或合同约定 亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁 ...
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交换 提前收回租赁土地使用权的，出租人可以与承租人协商一致后，将另一土地的租赁土地使用权与承租人交换。 交换租赁土地使用权的，承租人应当与出租人重新签订租赁合同， 说明； （4）如施工企业既不同意提前解除合同，也不同意由受让方继续履行合同的，可能影响在建工程的转让，原施工合同的权利、义务仍由转让方自行 ...
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我国《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》、《合同法》规定的出卖提前三个月通知承租人对意思自治原则的破坏，并不是某些人所说的所有权意味着所有人 合同期满后不予续订，而本文中并未将其列入。因为笔者认为此种情况并未损害承租人的利益：出租人解除租赁合同，他要承担违约责任，承租人的利益会受到保护；租赁 ...
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房屋空置的过错、以及租赁合同的剩余租期，酌情在一至六个月租金标准内确定空置期损失。因此，承租人在提前解除合同时也可尽量为出租人寻找到新的承租人， 保证金的，此约定一般会得到支持。因为此时的保证金相当于违约金性质，用于弥补出租人的损失；2.若出租人和承租人约定既没收承租人保证金，又需支付违约金及赔偿损失 ...
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期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。第二 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二 ...
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无效。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有人出卖出租房屋,须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。上述规定是我国现行 ，出租人必须依法律规定的方式行使解除权，否则不发生双方合同关系解除之效力，双方仍是承租人与出租人的租赁合同关系。3、房屋拍卖时，承租人可否行使优先购买 ...
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是错误的了。 3．承租人享有购买选择权 除了法律明文禁止外，融资租赁合同一般都允许承租人提前支付租金并通过行使选择权获得设备的所有权，即通常都有选择权或 租赁物，直接解除的合同，出租人可以行使破产取回权。如果破产管理人转让租赁，则此时转让的客体并不是租赁物本身，而是整个融资租赁合同。受让人取得承租人的 ...
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合同。 （2）赔偿损失或违约金。承租人解除租赁合同的同时，有权要求出租人赔偿其因合同提前解除而遭受的损失，如承租人另行寻找替代房屋周转期间所受损失、 第217页。［5］最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组：《中华人民共和国民法典合同编理解与适用（三）》，人民法院出版社2020年版，第1506页。［6 ...
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