功能。从实质上来看，扩大居住权主体范围，为居住权转让和出租创造主体条件，其功能与合同编中的租赁合同类似，但居住权的设立需要向登记机构申请，当然其转让 可转让性。 住有所居，物尽其用。我国设立居住权的初衷和目的既是保障人民居住有其屋，也力促实现房产资源利用多元化。从前期《婚姻法》《继承法》对居住问题有所 ...
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，在合同的效力上也会发生问题。因此，在第二轮土地承包时，昌坪村新屋组将黄道开转让给陈世奎的田土（实际上应该是土地承包经营权的转让）直接发包 〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第66条规定：抵押人将 ...
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【写作年份】2008年 【正文】 案例与问题 某房地产公司与某银行签订借款合同，约定由银行向房地产公司发放贷款3000万元，房地产公司以149套商品房为上述 重要内容的住宅权的保障也基本是由国家向低收入家庭给予住房补助、低租金出租或低价出售经济适用房的形式进行。[8] 综观各国的社会保障制度，无不对 ...
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平等的享受对共有房屋的居住权利。正在制定中的《住宅法》提出了居者有其屋的口号，保障居民的居住权是其立法内容之一；同时作为消费者权益保护的一项具体化 也就是说，如果居住权人将部分房屋出租以解决生活之需，应是法律所容许的，所有权人不得干涉，更不能因此而单方解除当初设立居住权的合同。再次，我国合同法第220 ...
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压迫的农民分田、分地、分房, 实现了耕者有其田、居者有其屋。在实行土地公有化的过程中,将农民私有住宅的土地进行了所有制改造,转变 集体经济组织以及本集体经济组织成员的利益,法律应当明确规定在农村宅基地使用权以买卖、出租等有偿方式流转时,同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。 关于我国农村宅基地使用权 ...
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物权的可支配性特征，今日已没有国家采之。 2.买卖契约有效成立时，a屋及b车之所有权即行移转，但非经登记（不动产）或交付（动产） press. oxford， 1982， p. 25.）在美国统一商法典中货物意指在确定到买卖合同项下时所有能移动的（movable）东西，但支付价款的金钱、投资证券（ ...
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平等的享受对共有房屋的居住权利。正在制定中的《住宅法》提出了“居者有其屋”的口号，保障居民的居住权是其立法内容之一；同时作为消费者权益保护的一项具体化措施 ，如果居住权人将部分房屋出租以解决生活之需，应是法律所容许的，所有权人不得干涉，更不能因此而单方解除当初设立居住权的合同。再次，我国合同法第220 ...
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之规定，在民法中增列第422条之一，明定租用基地建筑房屋者，得请求出租人为地上权之登记。之所以如此，完全系因为土地所有人与承租人成立租赁契约，原应 ，以及债权性的土地使用权在内，后者如依租赁方式取得的土地使用权、依临时用地合同取得的土地使用权等。 [11]本文以下仅以建设用地使用权为中心展开探讨，暂不 ...
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世纪60～70年代前后）汉城地区房屋租赁的民间习惯。[9][9]贳字，在汉语里即为出租、出借的意思。[10][10]在对贳字的解释上，韩国与中国类似，[11][11] 而传 是传贳权人向对方支付传贳金，在所定的时间内占有、使用家屋的双务合同。参见［韩］崔拭：《新物权？担保物权法》，汉城博英社1968年 ...
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的用益物权制度发挥了物尽其用的功能。 为了解决城镇人口居住问题，实现居者有其屋，过去采用福利房的制度，由国家将国有土地无偿划拨给国家机关和国有企业建房， 二）债权性农地使用权以承包合同的期限为期限，容易导致农户的短期行为，不利于农村经济长期稳定发展。（三）农地使用权转包或出租须经发包方同意，不利于土地 ...
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