，受让人须尽力除去或防止其发生。④瑕疵担保的义务。租赁合同为有偿合同，以承租人使用收益为目的，使出租方负瑕疵担保责任能有效促成此目的的实现，也 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。5、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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实验室租赁合同 出租方：_________（以下简称甲方）承租方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律 橱、洗眼器、紧急喷淋等设施（具体配置及数量见本合同附件3）作为实验室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收费。2．如乙方所需 ...
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，召集原告郭玉昌、被告东顺厂、被告王敏调解，达成解除王敏与东顺厂于2003年3月9日所签订的租赁合同，郭玉昌、王敏重新参加租赁竞标的协议。 人和出租人之间有合法有效的房屋租赁合同在先，并实际履行完毕。如果租赁合同被确认无效或被撤销，自无承租人优先承租权之说。(2)租期届满后，原房继续出租，且原承租人仍 ...
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方可以自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈方违约 审判指导与参考》（第39辑）第140-146页。 12 房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同 ...
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当地政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。而且，出租人应当对出租的房屋及其设施、设备及时检查、维修、养护，保证承租人居住安全和 存在拖欠租金累计半年以上或擅自转租、转借他人等行为，出租人有权解除房屋租赁合同并收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。私房的租金标准，可由 ...
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转让商品房应缴纳的税费，并函告税务部门。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定 28.出租人在出租房屋前是否办理房屋租赁许可证，租赁合同有无办理登记手续，不影响合同 二十四条第二款的规定，转租合同可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同，并有权要求转租人承担履约 ...
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五）项规定的违反法律、行政法规的强制性规定之情形，因此，租赁合同应当无效，此其一。其二，涉案房屋未办理相关许可证或合格证，属于非法建筑，因此，标的物违法 起诉要求出租人办理相关手续（继续履行）、解除合同或者请求出租人承担违约责任，应予支持；相反，如出租人欲以合同无效为理由收回租赁物，不应支持，应判决其 ...
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五）项规定的违反法律、行政法规的强制性规定之情形，因此，租赁合同应当无效，此其一。其二，涉案房屋未办理相关许可证或合格证，属于非法建筑，因此，标的物违法 起诉要求出租人办理相关手续（继续履行）、解除合同或者请求出租人承担违约责任，应予支持；相反，如出租人欲以合同无效为理由收回租赁物，不应支持，应判决其 ...
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方可以自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈方违约 《民事审判指导与参考》(第39辑)第140-146页12、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同 ...
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，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋交付 进行违法活动的; (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 七、合同其他约定 1、合同期间如遇房屋拆迁，租赁合同无条件解除，所有补偿归甲方享有，乙方不得向甲方或拆迁单位 ...
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