经纪公司告知廖某未通过住建委的购房资质审查，购房合同无法继续履行，合同终止。廖某遂多次与陈某联系要求返还20万元定金，但陈某拒绝返还，故廖某起 但原租赁合同依然有效应继续履行。此外，在对标的物拍卖过程中，承租人还享有同等条件下的优先购买权。因此，如果标的物在做抵押登记之前已经出租，租赁权优于抵押权情况 ...
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规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受 予以适当减少。 而同时，受损方要求违约方赔偿损失的时候，必须证明损失的存在，比如：本案中受损方如果因为没有房子居住在外出租房屋的必要费用。受损方 ...
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，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。2、买卖不破租赁：是指在租赁房屋被买卖的场合，承租人 条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；“房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有 ...
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的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;(3)承租人 与承租人的优先购买权并不冲突，不论抵押权设定在租赁合同成立之前或之后，出租人均享有优先购买权。 折价、变卖均属于出租人出售房屋的行为，不管买受 ...
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第363条联系起来解读时，显而易见， 债务人可以在通常的业务经营过程中使用、出售或出租债务人的财产，而这种权力的授与，既不需要通知债权人，也不需要为批准 。催告权的基本内容是，在管理人未表示将继续履行或者解除合同的情况下，相对人可以要求管理人作出履行或者不履行的表示；如果管理人在规定期间内未作出表示， ...
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建设工程占有权时，应同意建设单位向购房人交付已建成的房屋，但建筑承包人应要求建设单位在建设工程交付法律文件中明确，购房人的尚未支付部分购房款作为工程欠款的 声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁合同应由竞买人继续履行。在被执行人出租的房地产上又同时设有抵押权时应注意：若租赁权成立在先，抵押权设定 ...
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受影响，但是当及时通知承粗人。船舶所有权转让后，原船舶合同由受让人和承租人继续履行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条 ，则会产生种种难以预测的后果：或许部分小业主会要求解除租赁合同，要求自行出租或者自营，这是合理且合法的要求，这将破坏CC饭店的经营规划和整体布局， ...
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中。企业破产程序是由破产法这种特别法调整的，租赁合同在破产程序中是否可以继续履行，应当按照破产法的规定处理，而不应当适用具有普通法性质的合同法。破产程序的 的时间和办法，向其发出通知。通知内容除了按照对债权人通知所要求的内容外，还应当有收回出租财产的内容。由于在企业破产程序中，法院应当发布公告，公告 ...
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中。企业破产程序是由破产法这种特别法调整的，租赁合同在破产程序中是否可以继续履行，应当按照破产法的规定处理，而不应当适用具有普通法性质的合同法。破产程序的 的时间和办法，向其发出通知。通知内容除了按照对债权人通知所要求的内容外，还应当有收回出租财产的内容。由于在企业破产程序中，法院应当发布公告，公告 ...
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、不动产登记、土地管理、计划生育、社会治安等社会职能的县级机构；把乡村机构需要继续履行的职责分配给这些机构；在不增加公职人员数量的基础上，大大提高其 但是，通过发展家庭农场经济，国家可以创造一个利益集团：他们希望凝固的制度要素要求他们维护这些制度要素的合法性基础。这样国家就可以回避上述两难选择了。这个 ...
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