费用有多少?胡先生真有些搞不清楚。 其实不止是胡先生，涉及到房产的继承和赠与，其中的税费孰高孰低，具体的过户手续如何办理，都是许多人所关心的 登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。 交易形式加入子女姓名更省费用 “原来宝宝的名字加 ...
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其他民事纠纷被第三人起诉并被法院查封了涉案房屋，房屋买受人起诉要求确认房屋买卖合同有效并请求法院判令产权人办理过户手续，这类案件是商品房买卖合同纠纷的 诉讼并无不当。关于实体问题，实践中也存在两种观点。一种观点认为，法院不应予以确权，因为《物权法》明确规定登记才产生房屋所有权变更的效力，房屋买卖合同 ...
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（王某）按国家法规缴纳。同日，李某与王某又签订了《北京市房屋买卖合同》，买卖合同约定办理过户手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方按照国家规定 应视为对居间合同中冲突内容的变更，买卖合同才是买卖双方权利义务的直接体现，而不是通过居间合同来推出买卖合同的意思表示。 因此，笔者认为，本案中应以买卖合同的 ...
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可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料： （一）房屋所有权证书； 交易机构应按法律及相关政策规定合理收费。 定点交易机构违反本办法及相关规定，不能向交易人提供有效服务的，将取消其定点交易资格。 第十五条本办法 ...
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无力支付剩余房款的，法院不得判决买方继续履行合同。 即使双方在房屋买卖合同中约定了买房通过银行按揭贷款方式支付剩余购房款，但如果判决前买方贷款审批尚未通过/未取得 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，该合同的风险应由买受人自行承担，无权要求出卖人办理过户手续。 ...
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不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。 （二）房屋被查封，能否办理 的前提下，购房人购买房屋后被人民法院查封的，可以等待解除查封后要求出卖人履行房屋过户的合同义务。 3、提供担保财产、解除查封。如买受人要求继续履行合同并 ...
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，若该房屋有部分银行贷款尚未还清，是无法完成过户手续的，只有在偿还全部贷款并解除抵押的情况下才能过户。如果买方在房屋不能过户的情况下先交付了房款， 对房屋的装修非常满意，于是很快签订了买卖合同，在房屋交付条件中注明“按现状交付”，但是买方交完房款、办理完毕过户手续后，在办理房屋交接时，发现房屋内的精装 ...
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签有《动迁房买卖协议》。苦等两年多，现在终于满足过户条件了，可卖家就是不愿意配合办理房屋过户手续，除非张女士额外再付80万元购房款。面对这种情况，张 但《上海市动迁安置房管理办法》是上海市政府出台的地方规章而已，并非行政法规，更不是法律。因此，双方签署的《动迁房买卖协议》如属于双方真实意思表示，不违反 ...
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。最高院(2013)民一终字第18号判决认为没有合同解除权者行使合同解除权，即便过了异议期，合同也未被解除；最高院（2013）民申字第2018号判决则认为没有合同 。两原告于10月1日收函后，即于次日复函被告，不同意解除合同，要求在十一假期后办理过户手续。10月9日，两原告再次函告被告，要求在同月20 ...
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《渔业捕捞许可证》《国内渔业船舶证书》《渔业船舶航行签证本》交付张某，并在滦南渔港监督办理了过户手续，由李某注销后变更到张某名下。在办理过户手续时 的事实。李某质证认为：同意张某提交证据的证明目的。于某质证认为：该组证据不属于新证据。在保留上述意见的基础上，对该组证据的真实性不予认可，上述照片无法显示 ...
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