在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据1996年1月1 日施行的《中华人民共和国城市房地产 房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 （二）商品房预售合同不是期货买卖合同 商品房预售 ...
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了房屋钥匙，双方一同到市房屋产权产籍管理处办理产权过户登记。后马永涛对所购得房屋进行了装修并搬进该房屋居住至今。在房屋产权过户公示期间，骆裕祥 大风险，买卖双方都应充分了解相关的法律法规，或聘请房地产方面的专业律师全程代为办理二手房买卖，律师以其专业的法律知识和经验避免潜在风险。 夫妻任何一方出售房屋 ...
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条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 万元(大写)，该房屋产权过户需缴纳的相关费用XXXXX等由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。(该 ；按揭贷款。乙方于甲方清理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。第四条 ...
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原因，往往会不顾及亲情、友情，否认双方之间存在借名购房的事实，进而拒绝办理房屋产权过户手续。 违反政策、法规规定，借名购房协议可能被认定无效。在借名购买 部门留下相关的购房记录，在银行也会有按揭贷款的征信记录。即使以后将房产过户给了借名人，这些记录也不会消除，势必影响到将来自己买房能否享受到一些优惠 ...
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个人的名字。 付红芳称，今年4月4日，安文生带人来到家里，拿着已经过户到其名下的产权证，要求自己腾房，还强行把自己和父母赶了出来。 虽然报了警， 原告的说法，昨日下午，被告代理律师辩称，常永平同安文生两人均已到现场办理房屋产权转移手续，产权证显示常永平是唯一产权人，两人提供了身份证明，并出示了莘县法院 ...
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有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 第六条 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时， 式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方： （签章） 乙方： （签章） 年 月 日 年 月 日 ...
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证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的， 四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方：(签章) 乙方： (签章) 年 月 日订于××市×路×号 转让人 (甲方)： ...
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房屋和房款的凭据、证人证言。 4、 已办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。 5、 因房屋 二、 提起商品房预售合同诉讼需要准备的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据 （1） 商品房预售合同； （2）预售方 ...
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是有恶意或过失而应认定该交易行为无效。 第四，房屋办理了产权过户手续。房屋的产权变更不同于动产的产权变更，世界大多数国家的物权法，均规定不动产物权变动的 共有人阻止，则不适用善意取得。 在司法实践中，如果部分共有人擅自处分共有房屋而其他共有人要求撤销而产生的纠纷，应考虑对照该交易行为是否符合以上条件。 ...
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的物业管理也极易出现问题。 第四，购买后也不能合法转让过户第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准 既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的 ...
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