契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户在市或各区县房地产交易所办理，办理过户手续时，买房人应携带购房合同正本、结算 个人名章等，这些手续都应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些 ...
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修订后的《规范》规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，并将其申请书、营业执照、委托书、购房人名单、房号清单等申请材料事先 房屋赠与不再需要公证 过去，假如父亲想将名新下一套房屋赠与儿子，过户规前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。而此次修订后的《规范》 ...
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还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交 一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期 ...
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批准书。 资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其他共有人的同意证明书； 其他相关证件是指出租房产 关税、费、收益，完成立契过户手续。 三.买方办理房屋所有权证 买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请 ...
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双方共同支付购买，产权最终属于班，双方在第二次离婚前已将该房屋过户至班名下，故丁主张太房屋属于夫妻共同财产的主张，本院不予采信。对于班主张其支付了 共同财产，但薛某某、李某某在至民政部门登记离婚前夕，薛某某办理了全权委托李某某出售系争房屋的公证委托书。结合薛某某、李某某达成的离婚协议，法院认定薛某某、 ...
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的全部，则买受人要与其他共有人共同办理房屋的分割手续或共同共有该房屋产权登记手续。4、如果房屋权属证书无法提交，应申请遗失登记。(二)委托 单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。 ...
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银行的贷款，然后解押出产权证原件，再签订正式的购房合同办理房屋产权过户，最后用过户完的产权证去办理银行按揭将剩余款项交付给卖方，交易就完成了，买方开始还贷 到银行房贷部门。2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行开具授权委托书。3、到房产交易中心解押。（带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。 ...
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并最终采纳了原告律师的代理意见。判决原告继承取得系争房屋全部产权，并要求两被告协助办理房产过户事宜。 附：判决书全文 上海市宝山区人民法院 民事判决书 （2013）宝 叫了一个护工倪雪梅作为证明人也在遗嘱上签字。签字之后方某某出具委托书一份，内容为“本人方某某全权委托胞弟方某处理本人的一切事宜。”原告 ...
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情况、贷款数额、主贷人、还贷本息、截至目前尚欠的贷款余额；11.6房屋权属状况、房产证记载的产权人信息；11.7房产有无其他抵押，目前房产是否涉及其他 委托人为外籍人士、港澳台人士且在国内的，若授权委托书未进行公证、认证，立案时委托人须与律师一同到法院办理立案手续。第94条立案时若存在被告即将出境， ...
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、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 六、考核房屋的市政配套 1、打开水龙头观察水的质量、水压; 2、打开电视看一看 买卖当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。 此外，凡房地产转让或变更的，必须 ...
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