北京个人房屋出租合同纠纷 -法学论文搜索

中国内地物权法的主体维度问题

规定》，专门就农村居民从事个体工商业加以规定。 16 最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（1999）第24条。 17 最高人民法院《的房产登记制度也不足以支持厘清家庭共有财产和夫妻个人财产的诉求。姜朋：管控有余，证明不足对中国城市房屋所有权登记的现实考察，吴敬琏、江平 ...

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论依法规范商品房预售保护买受人的合法权益

购房人造成巨大损失。有时因为种种原因，个别开发商未能按期竣工或如期交付房屋，使购房人无法按时进住或出租。有时购房人在交付了首期房价款后，个别开发商会以种种房地产时应注意的法律问题》，《北京律师》1995年第6期。米健：《从最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉看物权 ...

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城镇与农村房地产纠纷解决全攻略(一)

。一．谁是房地产的权利主体？ 1.根据法律规定，土地所有权归集体及国家，即单位及个人没有土地所有权。 2.房屋所有权的归属。（1）国有土地上的房屋省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。北京、山东高院: 合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外， ...

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很重要!最高法院:关于执行异议案件的32条重要司法观点及裁判规则汇总

支持。承租人在债权人设立抵押权之后，与被执行人签订房屋租赁合同的，应当认定为“先抵押后租赁”。抵押权设立后抵押财产出租的，承租人不得以其租赁权对抗申请执行人(即类案件应不予受理。另一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工人有权对 ...

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城市“蜗居”生活房贷条款莫忽视

生活压力又使他们时常忽略房贷约定，不仅带来经济上的损失，甚至引来了法律纠纷。还款时常晚几日小马虎惹出大麻烦 2001年7月，杨先生与工商银行苏先生因购买某房地产公司开发的北京东部某项目商品房，而与兴业银行某支行及房地产公司三方签署了《个人房屋抵押借款合同》。合同中约定苏先生向银行贷款人民币565 ...

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涉农群体性纠纷的诉讼解决

、扯皮现象，如当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明等纠纷。此外，承包方以转包、出租等形式将土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅 ...

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关于物权法立法中若干问题的建议

作为标准，在《民法通则》中确认所有权的类型为国家所有权、集体所有权和公民个人所有权三种形式，其主要原因在于过去我们一直认为公有制只有全民所有制和集体所有制，、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》的规定，对于本集体经济组织 ...

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关于物权法立法中若干问题的建议

作为标准，在《民法通则》中确认所有权的类型为国家所有权、集体所有权和公民个人所有权三种形式，其主要原因在于过去我们一直认为公有制只有全民所有制和集体所有制，、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》的规定，对于本集体经济组织 ...

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商品房公摊面积亟待规范

建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。山东高密“史上最牛公摊面积”不得不引起我们的深思。2007年夏，在北京工作的张先生看中老家山东高密市一处名为“贵宾首府”的楼盘。繁华的地段、 ...

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商品房公摊面积亟待规范

建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。山东高密“史上最牛公摊面积”不得不引起我们的深思。2007年夏，在北京工作的张先生看中老家山东高密市一处名为“贵宾首府”的楼盘。繁华的地段、 ...

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