未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权纠纷；因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷；承包合同中有关收回、 进行征收时，发包人可以凭借所有权人的优势干预承包人之自主经营权，而农村土地承包经营权人不能以平等身份与国家达成补偿协议，难以适用物权效力保护自己 ...
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，包括机构的设置、人员的配备和仲裁程序的规范。同行政调解一样，农村土地承包合同仲裁书的效力也要进一步提高，要对双方当事人形成一定的约束力。行政 与实务，厦门：厦门大学出版社。P93 [5]范愉，非诉讼程序（ADR）教程，北京，中国人民大学出版社，2002。P17 [6]王锡锌，规则、合意与治理行政过程 ...
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】《清华法学》2012年第1期 【摘要】中国的传统法律和习俗禁止土地权利的完全转让。1949年以前广泛存在的典这一习俗给予出卖人及其后裔以原始价格 。 [86] 2002年《农村土地承包法》第27条禁止调整承包地，出了在比如自然灾害的特殊情况下。同一条款中规定村集体可以在其与农户的合同中放弃调整承包地 ...
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管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。虽然我国《农村土地承包法》允许农民土地承包经营权可以依法流转，但从物权法草案 制度。 注 释： [1] 王利明：《中国物权法草案建议稿及说明》，北京 中国法制出版社，2001年。 [2] 梁慧星：《中国物权法草案建议稿（条文 ...
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化解社会的一个不稳定因素，从而也还小业主一个安心的家。 2、宅基地转让法律问题研究 2007年，北京通州区宋庄镇小堡村宅基地房屋买卖案被多家媒体报道，引起了 了自己的别墅，试问哪个农民不愿意呢？ 我们必须改革土地制度，将集体土地纳入到国有土地中，允许农村土地的流转、使用和建设，在做好规划、管理的基础上 ...
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管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得“出让、转让或者出租用于非农业建设。”虽然我国《农村土地承包法》允许农民土地承包经营权可以依法流转，但从物权法草案 现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对 ...
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权和知情权 根据《农村土地承包法》第三十七条的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取 学派译文集[M].上海：三联书店，1991:96. 卢现祥等。新制度经济学[M].北京：北京大学出版社，2007:216. 张双棣等译注。吕氏春秋（审分览慎势 ...
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余地。 不过，若通知中除了转让人与第三人的合同信息，还有转让人愿以同等条件与先买权人成立买卖合同的意思，该意思内容就符合要约的要求，先 集体经济组织成员在取得人开始使用承包地两个月内主张优先权(最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条第2款)。 (三)登记对抗的方案 ...
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１月１日起施行。中华人民共和国主席 胡锦涛２０１２年１２月２８日新华社北京１２月２８日电全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国农业法》的决定（ 的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产， ...
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规章，如北京市颁布的《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，相比较而言，农村土地承包经营权交易要滞后一些，2002年在《中华人民共和国 的协议，开创了中国水权交易的先河。此后，甘肃张掖、宁夏内蒙、河北和北京也都出现了水权交易实践案例，但是水权交易立法一直滞后于实际需要,目前还 ...
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