不知道自己可以要求开发商赔多少钱，什么时候开始维权。笪解答 律师：“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金 1.延期交付房屋到了开发商与购房者在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房者催告后的3 ...
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买卖合同违约金的比例的司法解释法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例； 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。 如果当事人在 承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金 ...
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的利息、复利、违约金等问题来源：一、民间借贷纠纷中债权债务主体问题借贷关系中的当事人问题通常而言，民间借贷关系中债权债务主体问题本不该是一个问题，但 债权人之外，还应仔细甄别借款人在法律上、证据上是否属适格的借款人，关注被告是否属于上述婚姻法及其司法解释中所述的除外情形，以此作为抗辩理由免除债务的共同 ...
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损失的，依法予以支持。 三、 逾期借款利息计算的截止时间 逾期借款利息计算的截止时间因法律无明确规定，司法裁判中存有很大争议。现将各种观点简述如下： 第一 的关键是如何判定借贷合同逾期利息或者违约金的法律性质，是属于法定（或约定）孳息？合同违约之债？还是借款损失？我们认为对于法定孳息部分，计算到借款 ...
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土地使用权的行为追究刑事责任。司法实践中，也出现了多起被追究刑事责任的案例。当然，根据《物权法》和最高法院相关司法解释的规定，土地使用权在具备转让条件后 充分考虑，并约定一定数额的违约金或者违约金的计算方法，可以在一定程度上防范和制约违约行为的发生，但一旦发生，仅约定违约金是不够的。违约方常常会以约定 ...
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证明损害及其因果关系，为避免举证引起的麻烦，当事人预先约定损害数额或者其计算方法，故认为当事人间就违约金进行约定是补偿性的违约金。 2、惩罚说。该说 的数额可以高于实际损失。但是，违约金如何调整？根据最高人民法院颁布的《合同法司法解释（二）》第29条的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的 ...
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主要目的，而按逾期贷款利息计算违约金，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的违约金 责任可以溯及既往，这不但在法理上无法解释，实践中也产生了不好的社会效果。 三、法院在审理迟延办证纠纷案件中应当如何公平确定责任？ 房产证迟延办理，买受 ...
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于间接强制履行社交行为，故一般认为，这类违约金条款不生效力，法律不应调整。[26] 其二，如何判断无偿行为是法律行为还是情谊行为？ 有偿行为通常构成合同，除非 公共管制，以在个案中满足双方商业上的合理利益。[45]就合同成立而言，其结论自然是对合同内容与条款的要求更为宽容。我国《合同法司法解释（二）》 ...
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的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为案件当事人。审判实践中应注意要严格依照法律、司法解释的规定进行审查；不能随意扩大最高人民法院《关于审理建设工程施工 请求支付利息和违约金的，可予以支持，但二者之和不能超过依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定的利率限度所计算的数额； ...
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在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。该条规定在民事责任中； 赔偿。实际上我国法律和司法实践更倾向于这样主张，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定当事人以约定的违约金低于造成的 ...
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