即使在《破产若干问题规定》尚未明确废止的情况下，根据新法优于旧法的法律适用规则，亦应适用《破产若干问题规定二》认定案涉房屋是否属于债务人财产。 最高法院在 号房屋而言，邬义兵的付款义务尚未完全履行完毕，新国置业公司交付房屋的义务尚未履行，根据《破产法》第18条之规定，案涉《商品房买卖合同》中关于211 ...
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中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百一十四条《人民检察院民事诉讼监督规则（试行）》第九十九条武汉乙投资公司等骗取调解书虚假诉讼监督案（检 商品房订购协议书》，约定甲商贸公司购买乙投资公司天润工业园项目约4万平方米的商品房，总价款人民币7375万元，甲公司支付1475万元定金，乙投资公司于收到定金后 ...
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解除合同。但是，如果在指定期间债务人履行的，该不确定性即不存在了。 上述规则的规范目的实际上是促使双方首先努力保持契约之存活，故债权人即使对实物履行不再 的指导意见》（重庆市高级人民法院审委会第564次会议通过）就此规定：出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，只要不违反法律的禁止性规定，均是有效合同。 ...
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说和现有审判实践不一致的指导性案例也应当参照。此种情形，分析其是否确立了全新的规则还是仍然从属于原有的学说及实践框架，对于各级人民法院的正确参照就显得十分重要。 。以商品房买卖为例，建设部、国家工商总局《商品房买卖合同范本》第7条和第9条分别规定了买受人逾期付款的违约责任和出卖人逾期交房的违约责任， ...
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价款。 律师应提示承包人，发包人延期支付工程款的，可以依约要求发包人承担延期付款利息、并依约停止工程施工并解除合同。 4.7.2 工程预付款的支付 律师可依 前或后，工程价款受偿均优先于抵押权。 但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。支付 ...
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的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼前未拿到，诉讼中拿 公司和家具厂未收到货何以还要承担付款的法律责任？他们看似有理的抗辩为何未被法院采纳呢？这需要从法律确认的“表见代理”规则中寻找答案。 我国《合同法》第 ...
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其特殊变现方法，若允许以有价证券设定营业质权，因营业质权不适用禁止流质约款规则，难保不损害借款人的利益。因此明文规定银行存单、存折、股票、债券等有价证券，不得 偿。 二十二、建议恢复第二次审议稿关于让与担保的规定。 理由：我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋 ...
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应当按照何种标准计算问题的批复〉的批复》的规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的计算 设施；③土方工程、地下隐蔽工程及其他工程设施。（4）商品房开发工程，如消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项，为优先保护消费者的（生存）利益， ...
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竞争法上的责任等。司法实践中也有这样的判例。如北京市海淀区人民法院审理的两起商品房买卖合同纠纷案件中，均存在邀请人错误叙述交易条件或保障性条件，在要约人据此发出 一样，归纳起来大致有三种模式。英美法系国家，由于合同成立问题上有“约因”规则的支持，要约原则上不具有拘束力，要约人在相对人承诺前视为无约因， ...
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人有权决定履行的方向，无法实现合同目的的一方只能请求出卖人承担违约责任。以商品房双重买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高人民法院《关于审理 在内的其他法定先买权以及意定先买权只能约束转让人，适用通常的双重买卖规则即可。 就此而言，我国的先买权规范看似差别不大，但实则有两派分化。一 ...
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