，对物业公司也可由业主们共同决定，消费者可以按现行法律进行建筑面积登记，物业管理费也可以按建筑面积交，至于房屋绿地缩水，消费者可以跟开发商在合同里里约定。 区分所有权，跟其他国家不一样，我国在建筑物区分所有权上加了业主的三个字，在我国实际情况中，通常将商品房的所有权人称为业主，业主的房屋统称为物业， ...
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交水电费、物业管理费的单据，据此，可以认定原预售备案是不真实的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条，建设部《城市商品房预售管理 认为：参照海口市人民政府1990年12月20日颁布的《关于海口市房屋交易管理的暂行规定》第六条第五项“房屋交易经市房地产交易所确认后，发给承办人”房屋买卖 ...
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穿用住2500元，冉冉上幼儿园1500元，人情往来600元，交通费580元，物业管理费340元，手机电话费250元，有煤气水电费200元。也就是说，从我醒来 不占理 2007年12月，苏先生因购买某房地产公司开发的北京东部某项目商品房，而与兴业银行某支行及房地产公司三方签署了《个人房屋抵押借款合同》。 ...
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房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不 有可能自己都要承担。 (10)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利 ...
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成本都较高，给那些生活困难的人带来了一定的经济压力，他们负担不起物业管理费、租金、交通费、伙食费等费用。因此，一部分人放弃选择廉租房。[36] 无论是 浓厚的传统色彩，而新城区往往体现了浓烈的现代化气息。这样，新城区与旧城区之间、商品房与廉租房之间就会形成鲜明的对比。居住在旧城区廉租房的人往往被视为 ...
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借贷案；?（3）追收结欠货款案；?（4）追收房租、水电费、电话费或物业管理费案；?（5）追索劳动报酬案；?（6）追索承揽加工报酬案；?（7）给付 权、著作权案件；?（8）房地产开发、经营（包括土地使用权转让、房屋建设、合作建房、商品房买卖等）的案件；?（9）发回重审或者提起再审的案件；?（10）引起 ...
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他人获取利益，于商品房住宅（或公寓）中设置广告牌（广告塔）而获取利益，以及对区分所有建筑物的管理的管理费等做出不公平的规定，从而侵害了 股份有限公司，1992：150－151。 {2}奚晓明．最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用［M］．北京：人民法院出版社，2009：222－223 ...
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。立法者虽考虑我国商品房交易习惯上称所有权人为业主，并有国务院此前已颁布的《物业管理条例》与《房地产统计指标解释》（试行）等两部行政法规规定，业主为物业的 事实，显然违背释字349号所揭示的法理。因此，使继受人继受缴纳积欠管理费的义务，符合全体区分所有权人的利益，又不致于使继受人遭受不测损害，利益衡量 ...
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区分所有人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个月收取管理费。 在理论上，对于商品房住宅小区停车位和会所产权归属的认识，通常有以下几 规定既有悖法理，也不公平。其二，所谓“没有约定便需举证证明其所有权”的规定，其实也并非对购房人权利救济的灵丹妙药，相反还很可能成为深谙房地产法规的 ...
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支持了业委会13项诉求中的12项。②「在该判决中，除了HM物业公司对共用天线管理费的收取已在2004年11月18日受到B 市发改委的处理，故 自治建设提供专业性咨询和服务，并获得相应报酬。3.职业维权律师的介入：这些律师看到商品房小区蕴含着丰富的商机，极力宣传和推销所谓的民主是有价格的和经营社区的价值 ...
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