优债权优先受偿，最大限度实现债权，减少损失。而施工方因建设工程价款优先受偿权性质界定不同而导致受偿之多寡，在债务人资不抵债、偿债资产不足的情况下亦 保障。而在作为发包方的债务人进入破产程序后，其本身资金短缺，无法支付到期债务，对于继续履行施工合同需要支付的费用，一般情况下其均难以负担，可能需要由施工方 ...
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。工程竣工后，发包人应当积极组织竣工验收，避免擅自使用。即便存在客观原因需要在竣工验收前提前使用，也需要结合相关规定依法做好规避上述风险的前期工作。 1、 价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 ...
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法律效力。16、问：人民法院在审理建设工程施工合同案件时，是否可以主动对工程造价进行鉴定?当事人不申请鉴定导致工程价款无法确定的，如何处理?答：除依照最高 ，是否仍应以中标合同作为结算工程价款的依据?答：建设工程施工合同履行过程中，因设计变更或者遇特殊地质情况等客观原因导致工程量增减，当事人协商一致对 ...
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工程施工合同无效情形下实际完成施工义务的单位或者个人的利益。 由于实际施工人与发包人的关系类似于债权人对次债务人的代位权，导致适用《解释一》第26 取得的财产，应当返还实际施工人，因建设工程的特殊性质，返还原物并不可行，只能要求折价返还。仅仅依此规定，实际施工人无法突破合同相对性向发包人请求支付工程款 ...
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但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。因此，分包是合法行为。 分包与个体 债权，司法实践中存在争议，确实有存在建筑公司不同意以本单位名义起诉业主单位，导致挂靠该公司的个体包工头无法主张债权的案例。这一点，在建筑领域的挂靠中尚 ...
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折价的方式给承包人以相应补偿，对于经验收不合格的工程，承包人的工程价款将无法保障。此外，承包人还会因合同无效承担赔偿损失以及行政处罚的责任。因此，应当 收集。对于一切可能涉及索贻论证的资料，同施工企业、建设单位研究的技术问题、进度问题和其他重大问题会议记录、工程日志，承包方对工程师指令的执行情况、抽查 ...
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效力。 16、问：人民法院在审理建设工程施工合同案件时，是否可以主动对工程造价进行鉴定?当事人不申请鉴定导致工程价款无法确定的，如何处理? 答:除依照最高 是否仍应以中标合同作为结算工程价款的依据? 答：建设工程施工合同履行过程中，因设计变更或者遇特殊地质情况等客观原因导致工程量增减，当事人协商一致对 ...
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毁损、灭失的风险在交付前由开发商承担，在交付后由购房者承担。因购房者的原因导致商品房不能按照约定的期限交付的，购房者应当自违反约定之日起承担商品房 、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；建设单位组织建设工程质量验收合格并取得规划、公安消防、环保等部门出具认可 ...
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变化、明显超出正常的市场风险范畴，导致显失公平的，应依据公平原则对超出正常市场风险范畴的进行价格调整。其原因在于，建设工程项目往往合同周期较长，随着时间 价差部分应由建设单位和施工单位分担，且施工单位不能收取价差部分所对应的利润。 2.量差争议的审理：司法鉴定及其他 对于量差争议，即使建设工程施工合同 ...
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年6月4日发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》。该通知规定，任何建设单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标投标的条件，更不得强行 地区和建设单位无视国家固定资产投资的宏观调控和自身经济实力，盲目上新的建设项目，为转嫁投资缺口而强行要求施工单位带资承包或垫资施工的现象。从而导致拖欠工程款 ...
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