而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定，其效力独立于物权登记行为 买受人自愿降低房屋接收标准，不能视为房地产开发企业已履行交付义务。 9、关于房地产开发商交付房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。 ...
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而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定，其效力独立于物权登记行为 买受人自愿降低房屋接收标准，不能视为房地产开发企业已履行交付义务。 9、关于房地产开发商交付房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。 ...
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要求变更或撤销合同。六、问：国有股权转让有什么法律限制？ 答：有限责任公司中的国有资产转让受国有资产管理规则的调整。根据《企业国有产权转让管理暂行 企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。如决议对外转让股权，其他股东应放弃优先购买权。但仅有内部决策不足以保障股东有限购买权， ...
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而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定，其效力独立于物权登记行为 买受人自愿降低房屋接收标准，不能视为房地产开发企业已履行交付义务。 9、关于房地产开发商交付房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。 ...
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的部门或机构及国家另有规定的除外）。必要时，政府可集中转让收入安排使用，设立以振兴国有企业或调整投资结构等为目标的基金，或者授权有关部门使用。地方 可以委托有权代表国家投资的部门和机构及政府授权的其他单位持有，包括对原国有企业行使产权管理职能的监管部门、政府直接设立和指定的投资公司、控股公司、国有资产 ...
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；c、保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力；d、如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法 范畴，应当按照国家法律法规所规定的程序和方式进行。企业未在依法设立的产权交易机构中公开进行企业国有产权转让，而是进行场外交易的，其交易行为违反公开、 ...
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、国有自然资源的使用经营权、国有企业经营权、公民或集体组织的承包经营权等。从企业资本角度分析，资本中的有形财产所有权与知识产权资本的专有权对应，用益物权则 出资移转手续集中体现在两个环节：一是签订专利使用权出资的书面合同，专利使用权出资无需像专利权转让出资那样办理主体变更登记和公告手续。二是应当自合同 ...
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产权相对人订立契约的方式让与森林资源使用权及相关权利完成产权改革的法律模式。具体契约形式主要是承包合同。国家是最大的发包方，林区职工是承包方。国家收取 ：森林资源归国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。《森林法》第27条规定：国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，由营造单位经营并按照国家规定 ...
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于国有企业享受不到真正的自主权，其职工也没有享受到应有的权利，所以国有企业的领导和职工对企业的破产有很大的抵触情绪。又比如企业法并没有真正解决政府与国有 债务；购买企业的总资产的，应有出卖方用产权转让的收入偿还债务；（4）资不抵债企业出让时，采取抵债反租形式的，原企业的债务以用其资产抵偿给债权人，故 ...
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的实现，转让关系中的出让人一般不是原企业，而是通过国有资产的管理者——当地政府来进行的。转让合同的约定，将在较大程度上决定被拆迁人的地位。例如，原 ，甚至遇有拆迁的补偿金的归属都需要通过合同来约定。如果我们在处理改制企业的拆迁纠纷时，不把握其产权变化，不了解转让合同的约定，就可能走弯路。 4、代管房屋 ...
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