具有普适性的稳定方式。（二）建设用地使用权的期限：法定抑或约定？ 《送审稿》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的基础上，于第89条 》第11条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 ...
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因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，作出收回土地使用权的处罚而消灭时，在该土地使用权上设定的抵押权随之消灭。另一方面， 证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记（如一方到场申请抵押登记，必须持有对方授权委托文件）。 ...
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交换和非法赠与。其主要理由是： 1．从相关立法演革情况看，出租不属于转让。我国1982年宪法规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法 ，转让不包括出租。国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》将土地使用权出让、转让、出租、抵押分别分章节予以规定。该条例第十九条明确规定， ...
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物的归属的规定不尽合理。如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：“土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得”， 。 [5]同[2]. [6]李晖：《浅析物权法草案第140条、141条对建设用地使用权的规定》，载自中国私法网。 [7]陈华彬：《物权法》，法律 ...
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，必须坚持只有在确实不能采用招标、拍卖方式的前提下，才可采用协议方式出让。笔者认为，协议方式应当主要适用于工业仓储、市政公益事业项目、非营利项目以及 规定土地监察机关的职权、工作规则等。 注释： ①国务院《国有土地出让和转让条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年； ...
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农工商公司与刘合有基于真实意思表示签订。原判决是依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定，以及《最高人民法院关于 表示签订，第五条明确约定刘合有付清全部款项后即拥有房屋的所有权，有权转让、出售房产，农工商公司应协助办好有关手续。《协议书（代合同）》签订后，刘 ...
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合同。1．总则1．1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 ．1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和／或构筑物、无地下公用设施的_________用地。8．4乙方项目建成投产时 ...
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流转手续，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权转让应当签订转让合同（第21条），办理过户登记（第25条 破坏。” [2] 《中华人民共和国物权法》第147条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设 ...
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角色，而又显得无能为力。 那么我国的土地使用权是否具有可塑性呢？从国务院于1990年发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》开始，我国正式确立了以 农村集体经济组织的劳动者，有权在法律规定的范围内经营自留地、自留山、家庭副业和饲养自留畜。我国农村集体经济组织的形式很多，各地并不统一。1998年修定 ...
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人处分抵押物，除上述合理成分之外，是否应当值得检讨？ 首先，限制抵押人转让抵押物的权利，与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益有关，但这 学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 ...
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