指违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的行为。构成(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家的耕地管理制度。作为一个古老的农业大国， 的行为，或者末按规定权限办理审批手续的土地转让的行为。倒卖土地使用权，包括毫不掩饰和明码标价地将土地卖给他人，而收取价款和以某种形式掩盖其土地买卖 ...
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时，就可以类推适用。类型固定主要规定了一个物权类型项下的权利义务关系、构成要件、法律效果、公示程序等。[10]当事人在交易中所确定的物权的内容 2007，（5）。 [17]不过，根据《海域使用管理法》的规定，海域使用权可以依法转让。海域使用权转让的具体办法，由国务院规定。但上述限制均由国家海洋局发布的 ...
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对抗第三人。。根据该条规定，登记是动产抵押具有对抗第三人效力的构成要件。 3、区别 据此，分析许可与非许可类登记，两者具有如下区别： （ 人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法解释来看，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。最高法院在1992年 ...
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无权处分的法律构造。一、无权处分与区分原则区分原则是指将物权变动和原因行为的构成要件相区别的原则。区分原则又叫分离原则，在德国，区分原则是其民法 变更登记手续的，可认定合同有效。14、土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效； ...
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以土地承包经营权设定抵押的行为无效 抵押权作为担保物权，依物权法定原理，抵押担保物的范围亦应遵从法定。土地承包经营权在性质上实为集体土地使用权，根据《担保法》第 不破租赁之成立要件之一就是，出租人将租赁物之所有权(本例中为土地承包经营权)让于第三人。权利之让于是指一切权利人经由法律行为转让权利的情形， ...
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何在?可以把它解释为符合《合同法》第51条规定的情形吗?运用该项对策增加了转让行为归于消灭的几率，不利于受让人，有碍交易安全，障碍财产流通[2]801。 （ 句、第15条、第16条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均为办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效 ...
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善意与恶意之不同情况，均作了有效规定。如第13条规定：土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订 ，例如出卖人出卖的原意仅在清偿他债权人，以抵消其债务的外，则不构成有害行为，不得行使撤销权。就双重买卖而言，新《合同法》明确规定了两种情形即 ...
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缔约过失之间的区别，因为二者都不甚确定，[20]所以这一考量更为复杂。这些构成要件及法律效果上的重要考量就像请求权竞合那样，会给当事人趋利避害提供广阔空间 53条）、经营者集中协议（《反垄断法》第20、21、23条）、划拨土地使用权转让合同（《城市房地产管理法》第40条）也与此相类似。有时候批准被要求 ...
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的优先购买权的冲突 在我国，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条规定，如果土地使用权转让价格明显低于市场价格的，当地市、县人民政府有 条件成立买卖合同的请求不予支持，这显然无法有效地保护承租人行使优先购买权的行为，应予改正。 其二，如果房屋租赁合同未办理登记备案手续，则承租人的优先购买 ...
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实现。梁稿似乎没有看到公有制下土地流转只能通过土地使用权转让实现的事实。在市场经济中，土地流转是提高土地利用效益和增加土地价值的基本条件之一，在发展中 和乡村行政组织的各种干涉、侵害。这正是中国广大农村经常发生各种侵害农民利益的行为，而一直不能得到彻底解决的原因。[18]而且耕者不得其用，必然导致耕者 ...
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