房屋买卖行为无效，判决依据的是《土地管理法》第63条的规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法 上不得不慎重，这也是国家迟迟无法出台小产权房问题解决的法律、政策等相关对策的原因。说的严肃一点，不得不承认，我国小产权房问题已经尾大不掉。[15 ...
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按照省和市、县、自治县总体规划进行修改。” 四、 将第四条改为第五条，修改为：“制定和实施旅游度假区规划，应当注重资源优化利用，加强对海岸带、山体、 省和市、县、自治县总体规划进行修改。 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循统一规划、整体布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，突出热带海岛特色， ...
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按照省和市、县、自治县总体规划进行修改。” 四、 将第四条改为第五条，修改为：“制定和实施旅游度假区规划，应当注重资源优化利用，加强对海岸带、山体、 省和市、县、自治县总体规划进行修改。 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循统一规划、整体布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，突出热带海岛特色， ...
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对小产权房纠纷提出对策建议。 【关键词】小产权房；城乡二元体制；物权法；无效合同 【写作年份】2012年 【正文】 前 言 小产权房并非法律概念，通常是指 价格较高、建设用地紧缺个别直辖市的范围内，进行以下试点工作：一是对符合土地利用总体规划、农民新居工程和新型社区规划正在建设中小产权房，按照相关要求 ...
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）项规定，因违反法律、行政法规强制性规定，小产权房买卖合同一般应认定为无效合同。 4.法律风险。一是无法取得产权证。即使买方取得有乡政府或村委会盖章所谓 价格较高、建设用地紧缺个别直辖市的范围内，进行以下试点工作：一是对符合土地利用总体规划、农民新居工程和新型社区规划正在建设中小产权房，按照相关要求 ...
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直辖市规定的标准；乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；乡村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由 依据，也是一种不当得利。综上所述，违法建筑的租赁合同因为违反法律的强制规定应该是无效的。 但就目前中国的关大乡村来看，很多乡村为了发展经济，积极招商引资 ...
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在具体处理案件时采取了“无效合同，有效处理”的办法，对出卖人要求返还房屋的诉讼请求不予支持。 二、当前乡村房屋买卖纠纷明显增多的原因[1] （一）交易双方在 的标准。”“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核， ...
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问题被提上日程。1916年，纽约州通过了美国第一个综合性的土地利用分区规划，[2]随后，美国商务部（U.S. Department of Commerce）于1926年颁布《标准州 刘兴龙：《中美财产征收制度中公共利益之比较分析兼评〈国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）〉》，载《山东农业大学学报 ...
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农用地的； （六）不符合村庄建设规划和土地利用总体规划的； （七）其他不予批准的。 第十条农村村民住宅用地按下列程序报批： （一）农村村民向本 条农村村民因买卖、交换、赠予、继承房产等原因，使宅基地使用权发生转移的，符合申请宅基地条件的本村村民，应当办理土地使用权变更登记手续；不符合申请宅基地条件的 ...
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（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。 第三章 宅基地标准 占用土地建住宅的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的，或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的，其批准文件无效，对非法批准占用 ...
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