得好像两方面都是真理。然而随着理论的进一步深入，实践的进一步发展，土地承包经营权为物权的观点越来越普遍。尤其是民法典中“物权篇”第二次审议的通过，这种 经营权物权化以后，农民享有的权利由法律明确规定，任何人包括发包人擅自非法转让土地，承包权人也能以权益受到侵害为由，要求法院判决该非法转让行为无效。只有 ...
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”例外[1].另一种观点认为，应当充分尊重承包人的占有、使用权，允许在土地承包经营权上设立抵押。笔者认为，随着市场经济的发展，市场机制是社会资源配置的 ：社会科学文献出版社，2003.3 第532页 [2] 廖洪乐：《农村改革实验区的土地罐建设实验》，载《农业经济》1996年第二期 [3]扬学成等： ...
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出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。[1]由于我国立法上长期对土地承包经营权性质认定的模糊，造成了学界一直以来对其性质的探讨和争论。2002年 ，因此法律采取了较宽松的规定，只需“报发包人备案”，而对于原权利人退出承包合同关系的“转让”，为了防止在转让过程中，转让方与受让方恶意串通，改变土地 ...
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，可到政府公证部门办理公证手续，以利于保护合同双方当事人的合法利益。土地承包经营权流转期满，无论是否延期，有关农户都应及时向集体经济组织进行汇报，以 ，载《中国人民大学学报》2001年06期。 [3]陈小君等：《农村土地法律制度研究——田野调查解读》 [M]中国政法大学2004年版，第20页。 [4] ...
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十四至第五十条）的规定，可知招标、拍卖、公开协商等方式的土地承包经营权人可以是集体经济组织成员以外的单位或者个人和集体经济组织成员，后者享有优先 一大问题就是我国的社会主义公有制如何体现，如何解决国有和集体所有的法律制度设计，集体土地所有制的物权法设计是这一大问题下的关键问题，因为它直接关系着我国占 ...
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方面对这一新制度进行探讨，以期能引起同行对这一新制度的注意。一、土地承包经营权抵押的理论基础和法律依据担保简单来说是指促使债务人履行债务，保障债权人的 来看，抵押权标的既有不动产也有不动产物权，以及其他可依法用于抵押的财产。以土地使用权设定抵押是我国抵押制度的一项特色。这也为以不动产他物权设定抵押开了 ...
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经营合同，因为缔约是不能以强制力强迫进行的。此外，如果农村集体经济组织的土地已经分完、无地可分，那么这种情况下应当如何处理呢？这些都是 某中级人民法院来源：中国裁判文书网 2016-04-232.涉及集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权而发生争议的不属于人民法院受理民事诉讼的范围赵明新等与长春净 ...
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经营权归于消灭，农地应收归农村集体经济组织另行分配，不能由该农户家庭成员的继承人继续承包经营。否则，对集体经济组织其他成员的权益造成损害，对农地的社会保障功能产生消极影响 祥、李格梅虽系李圣云夫妇的子女，但各自的家庭均已取得了相应的土地承包经营权，故李维祥、李格梅均不具备其父母去世后遗留土地承包经营权 ...
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另一种方式，更利于对农民的保护。 [关键词]法学体系 法律体系 统筹作用 土地承包经营权 农用地使用权 生效时间 自从民法典制定纳入到立法日程以来，具体民事制度的设计， ，不能留下太多的缺憾！况且，这种成本，也并不昂贵。对于其他土地立法文件，我们可以用司法解释的方法加以解决，也可以在物权法中用特别条款 ...
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的同意，表现了其不完全的物权性，也其不合理之处。 [关键词]土地 承包经营权 转让 在众多的专家学者对我国物权法体系的构造讨论的如火如荼的时候，我们的 ，五年一大调，由此不仅挫伤了农民进行长期生产投资的积极性，而且造成土地无限细分，小农经济的规模日渐细小。 我国是一个市场经济体制的国家。而所谓市场经济 ...
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