大量的“转包”事例，也得到法律（如农业法）的认可。在土地转包关系中，转承包人所取得的也是土地承包经营权，但其具有何种性质？如果是物权，性质显然违背一般 性质，会产生难以克服的弊端。其一，承包合同纠纷的易发性与生产经营自主权的有限性，势必影响农民生产经营的积极性；其二，转让土地承包经营权须经发包人同意， ...
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均负有不得侵犯的义务。这样又发生了问题：不特定人是否任何权利的义务人？如是，绝对权与相对权的区别究竟是什么？ 权利不可侵性理论，源自司法实践。法官基于公正的理念 注：本文完成于2002年7月，2003年3月1日起施行的《农村土地承包法》第37条已规定，土地承包经营权含转包、出租、互换、转让等权能。） ...
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程序的不规范性。流转障碍主要在于：一是将农业承包合同定位于债权合同，因而土地承包经营权人转包土地或转让土地承包经营权需经发包人同意；二是依我国《担保法》 可以分为四类：第一，物权性质的流转，即指原土地承包经营权人依法将土地承包经营权移转给他人的行为，主要包括农村土地承包经营权转让、抵押和互换等；第二， ...
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，均负有不得侵犯的义务。这样又发生了问题：不特定人是否任何权利的义务人？如是，绝对权与相对权的区别究竟是什么？权利不可侵性理论，源自司法实践。法官基于公正的理念 注：本文完成于2002年7月，2003年3月1日起施行的《农村土地承包法》第37条已规定，土地承包经营权含转包、出租、互换、转让等权能。） ...
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，在相当程度上阻碍了农村经济的进一步发展。 第一，土地承包经营权的债权属性。传统民法将财产权划分为债权和物权。此二者性质相异，区别很多，但关键在于以下三 承包期间，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护，有关法律和司法解释也有类似规定，这些都是对土地承包经营权转让的限制性规定。另外 ...
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为什么在侵权责任制度之外，还要有一个物权请求权制度？物权请求权制度与侵权责任制度的区别何在？二者的区别，主要是构成要件不同，物权请求权只有一个构成要件，即存在 的社会危险。因此，从法律政策上不宜允许土地承包经营权转让和抵押。农民生产、生活中的资金需求，如购买农用机具、子女上学、生病住院等急需资金，国家 ...
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，在相当程度上阻碍了农村经济的进一步发展。第一，土地承包经营权的债权属性。传统民法将财产权划分为债权和物权。此二者性质相异，区别很多，但关键在于以下三 承包期间，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护”，有关法律和司法解释也有类似规定，这些都是对土地承包经营权转让的限制性规定。另外 ...
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俄罗斯联邦土地法典》施行后，长期（无期限）使用权与可继承的终身占有权的区别主要在于，前者的权利主体是国有企业等法人，而不能再是公民；后者则只能是公民。 国有农用地的，除转让、入股、抵押须经主管部门同1村土地承包法》中以其他方式承包之土地承包经营权的规定。 （三）农场国有农用地使用权的期限与有偿化改革 ...
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大不一样，显然适用物权法就更为有利。实际上对于物权请求权与债权请求权是否适用诉讼时效的区别主要是理论上的，在法条上并没有规定物权请求权不适用诉讼时效。 规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，承包方已经一次性收取的流转价款或者分期支付尚未支付的 ...
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与其他土地附着物，即其他生长在土地之上植物的区别，另一方面则须考察土地与林木的关系。 与其他附着于土地的植物相较，林木具有如下特点：一是具有可识别性 。但是，法律对林木流转（包括转让、抵押、继承等）的限制主要不是出于生态利益的考虑，而是政策性的考量。农村土地承包经营权流转呈封闭性的深层原因在于，土地被 ...
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