就会迎刃而解。 5.单独建设的地下车库和人防地下室的所有权归属 如前文所述，单独建设的地下车库不直接使用土地的地表，而是使用土地的地下空间，是建设 的地下车库，本小区业主享有优先使用权 所有权负有义务原则是现代民法有一项重要的原则。所谓所有权负有义务原则，就是所有权人必须按照个人利益与社会利益相协调的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10142.html -了解详情
出台的《杭州市居住区配套设施建设管理条例》就规定，地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库属于居住区全体业主所有，开发商不得擅自租售用于谋利，否则可处以10万元以上 思路： 1、规划设计文件对小区车位的归属有规定的，依其规定； 2、规划设计没有规定的，考察国有土地使用权出让合同的规定； 3、前两份文件均 ...
//www.110.com/ziliao/article-504449.html -了解详情
土地具有占有、使用、收益和流转的权利，并且，这些权利都可以被继承。也因此，对于城市土地所有权的归属而言，其形式意义更重，本文将不做 缪苗译.上海：上海人民出版社，2006. {10}[美]托马斯C. 格雷.论财产权的解体[J].高新军译.经济社会体制比较，1994，(5). {11}程念祺.国家力量与 ...
//www.110.com/ziliao/article-465498.html -了解详情
法律效果，建造人对违法建筑也不享有物权权益，因此，因违法建筑的归属和内容发生争议的，人民法院不予受理，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。当事人之间以 出让的一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性 ...
//www.110.com/ziliao/article-461886.html -了解详情
法律效果，建造人对违法建筑也不享有物权权益，因此，因违法建筑的归属和内容发生争议的，人民法院不予受理，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。当事人之间以 出让的一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
带来的增值价值时，就有关差额向土地所有权人承担赔偿责任。 我国大陆民法中对土地建造添附物的归属的问题也给予了规定。《物权法》第142条规定： 的制度性缺陷。 对处理上述两个问题，葡萄牙民法和澳门特区民法处理不动产物权交易的模式非常值得中国物权制度借鉴，特别是通过采取物权变动合意主义，不动产交易采用强制 ...
//www.110.com/ziliao/article-360000.html -了解详情
各自的内涵与外延，防止权能混乱和越界行使。 明晰权益归属。当前明晰土地所有权的归属和实现形式是土地产权制度创新的重点和难点，也是最具现实意义之处。目前 所有权代表的身份。如果对公权力不加以限制和约束，政府介入很多不应也不必介入的领域，擅自动用公权力越界侵犯私权利，寻租获利将是不可避免。因此，只有明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-281355.html -了解详情
认为根据谁投资谁使用谁受益原则，小区业主分摊的是国有土地使用权，分摊面积仅仅限于地表的使用权，地下车库是利用该土地的地下空间而建造，系开发商投资，一般并未作为分摊 比较》，中国法制出版社，2007年4月；14、王利明，《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《现代法学》2006年9月；15、刘国臻， ...
//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情
土地得长期、稳定地相结合，法律上即视其为独立于土地的不动产）。[⑧]《法国民法典》和《日本民法典》采用的就是此种做法。而在解释建筑物为何得独立于土地而单独 证明一物一权主义应予修正，其理由不甚充分： 其一，一物一权意在清晰物的归属关系，限定一个物上只能设定一个所有权，数个独立物上不得设定一个所有权，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-243756.html -了解详情
转让使用权，不能转让所有权。如果开发商在小区业主共有道路、场地预留可修建停车场的空间，那么开发企业可以不修建该类车位。 ③自由专有停车位。归开发企业所有并可 的空间所有权制度仍没有完善，对地下空间的所有权和使用权的归属仍没有明确的规定。我国宪法规定，土地属于国家和集体所有。《土地法》第8条规定：城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务