2、承包人优先权优先于抵押权很多情况下，发包人因为融资的需要，往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款，如果发包人以尚未支付完工程款的建设工程作 承包人的优先权依据法律的直接规定，而抵押权依据当事人之间的约定；二是公示方法不同，抵押权以登记为生效的条件和公示的方法，而承包人的优先权无需进行登记 ...
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之日起三十日内申请预告登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让； . 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】 杨立新，宋志红. 预告登记的性质﹑效力和范围探索[J]. 法学杂志，2006，（5）34 【8】德国 ...
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之日起三十日内申请预告登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让； . 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】 杨立新，宋志红. 预告登记的性质﹑效力和范围探索[J]. 法学杂志，2006，（5）34 【8】德国 ...
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新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。第十九条房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。第三章分支机构的设立第二十条一级资质房地产估价 三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地产估价业务。第二十六条房地产估价业务应当由房地产估价机构统一 ...
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需要根据合同约定进行。在土地使用者获得土地使用权后，需要第一时间就土地使用权进行登记，如果土地使用者支付的相关费用不符合合同的约定，土地管理部门有权直接 中的法律关系有担保法律关系、抵押管理法律关系，在房地产抵押中主要涉及的还是在建工程抵押和商品房按揭贷款。 3．房地产租赁法律关系，包括房地产中介，就 ...
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的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； （五）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；且承包人未发生变更的； 十四条规定：“依法成立合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干 ...
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办法》）第三十四条第二款规定：“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 产权证。所以根据签订商品房买卖合同的时间来确定房屋的权属，并不公平。实际上，登记的主要依据或原因为正式的商品房买卖合同，而商品房预售合同是换取正式商品房买卖 ...
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办法》）第三十四条第二款规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押 办理产权证。所以根据签订商品房买卖合同的时间来确定房屋的权属，并不公平。实际上，登记的主要依据或原因为正式的商品房买卖合同，而商品房预售合同是换取正式商品房买卖 ...
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办法》）第三十四条第二款规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 产权证。所以根据签订商品房买卖合同的时间来确定房屋的权属，并不公平。 实际上，登记的主要依据或原因为正式的商品房买卖合同，而商品房预售合同是换取正式商品房买卖 ...
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号） 担保范围 债务履行期 （债权确定期间） 被担保债权数额 （最高债权数额） 申请人因 ，现申请对以上房地产设立□一般抵押权 □在建工程抵 押权 □最高额抵押权登记□预购商品房抵押权预告登记□房屋抵押权预告登记。 备注： 申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人 ...
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