面临较大风险, 因此我国建立以预售许可为核心的规制体系。依据2009年修正《城市房地产管理法》第45条规定, 商品房预售, 应当符合下列条件: (一) 已交付全部土地使用权出让金, 取得 ...
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是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的 为由推脱责任。建设部公布的《商品房销售管理办法》第15条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房 ...
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不需要缴纳任何费用。我国划拨的土地使用权有很多，比如国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地或者 ，包括房地产中介，就房地产的咨询、价格评估、经纪等活动展开的法律关系。其中房地产咨询是房地产活动中为当事人提供法律法规、政策、信息、技术等服务的经济 ...
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在北京购置房产的吴先生告诉中新网记者。针对房屋交易和租赁的中介服务收费，意见稿提出房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的 ，地产中介按房款比例收取中介费的规则或面临调整。事实上，由于一二线楼市降温，今年部分城市地产中介已经主动进行了一轮价格调整。据多家媒体报道，北京各中介 ...
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的行为进行了约束，建设部《商品房销售管理办法》第15条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在 之日起90日内。只要在以上期限内，因开发商原因办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市 ...
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246103 3.保险业 64513 4.其他金融活动 127863 （十一） 房地产业 39077 其中：1.房地产开发与经营业 48649 2.物业管理 35143 3.房地产中介服务 40073 （十二） 租赁和商务服务业 35434 1.租赁业 44990 2.商务服务业 35421 （ ...
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246103 3.保险业 64513 4.其他金融活动 127863 （十一） 房地产业 39077 其中：1.房地产开发与经营业 48649 2.物业管理 35143 3.房地产中介服务 40073 （十二） 租赁和商务服务业 35434 1.租赁业 44990 2.商务服务业 35421 （ ...
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规定申领许可证必须提交营业执照，造成证照矛盾。如《江苏省城市房地产交易管理条例》第35条规定：“房地产中介服务机构应当持有相应的资质证书，办理营业执照和税务登记 是市场准入的程序性审查，只能是书式材料是否齐全的审查，只能是提供程序性服务的审查观念。4、登记流程上，改革三级审批，推进主办注册官制。当前 ...
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有关的法律、法规，如《合同法》、《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《税法》、《劳动法》、《商标法》、《专利法》等等。 对 的管理行为，将企业的管理活动纳入法制轨道。（2）利用律师广泛接触社会和中介服务所掌握的经济信息及便利条件为企业招商引资牵线搭桥，出谋划策，并完善有关法律手续，把 ...
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活动有关的法律、法规，如《合同法》、《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《税法》、《劳动法》、《商标法》、《专利法》等等。对 的管理行为，将企业的管理活动纳入法制轨道。（2）利用律师广泛接触社会和中介服务所掌握的经济信息及便利条件为企业招商引资牵线搭桥，出谋划策，并完善有关法律手续，把 ...
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