机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权的变动。(三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当 解释对“投资取得的收益”并无明确界定，造成在审判实务中产生一些分歧。对于夫妻一方婚前的财产存入银行或者购买债券等所产生的自然孳息，属于债券或者储蓄 ...
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机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当 解释对“投资取得的收益”并无明确界定，造成在审判实务中产生一些分歧。对于夫妻一方婚前的财产存入银行或者购买债券等所产生的自然孳息，属于债券或者 ...
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需要亲自核实）法律风险提示：如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于侵犯了夫妻另 房屋不能过户的情况下先交付了房款，将面临着“房屋无法过户”或者是“一房二卖”的法律风险。也许有的人会说：“房子虽然没过户，但是我都搬进去住 ...
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被委托人确有过错的，承担相应的民事责任。（见原２２条） ２４．夫妻一方死亡后，另一方将子女送给他人收养，如收养对子女的健康成长并无不利，又办了 应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。（原９７条） １０５．一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍；造成 ...
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房屋的建设和管理由城镇房屋和城市规划管理部门统一管理。未获得行政管理部门许可，擅自拆除原房屋、新建新房屋、改扩建房屋的，事后也未补办相应手续的，新建改建 的规定，婚内继承或赠与所得的财产，除非遗嘱或者赠与合同确定只归夫妻一方，否则视为对夫妻双方的赠与。本案中，孙先生爷爷奶奶通过公证遗嘱，指定遗产归孙 ...
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的房屋所有权属证明（小产证），可在住房二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类型房产。 3-1-3适用范围 本章适用于中华 的，须提交生效的预购房屋合同。 4-3-3 涉外商品房抵押的公证 抵押人和抵押权人一方为香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区和外国的自然人、法人或者其他组织的， ...
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时点以买受人申请过户登记时为准。 七、房屋共有权利人的诉讼地位与责任承担 夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户 房屋所有权人名义（如伪造所有权人身份证明、找相貌近似者冒充所有权人交易等）擅自转让房屋，可以参照《合同法》第48条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效， ...
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时点以买受人申请过户登记时为准。七、房屋共有权利人的诉讼地位与责任承担夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记 房屋所有权人名义（如伪造所有权人身份证明、找相貌近似者冒充所有权人交易等）擅自转让房屋，可以参照《合同法》第48条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效， ...
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小产权房作为以物抵款的物在现实中存在的风险，由申请人明确表示接受。③法院不可介入强制抵偿，由双方当事人自行交付和接收。二、关于夫妻一方 进行拍卖。 4 山东省高级人民法院请示最高人民法院案例：人民法院能否在执行程序中以被执行人擅自出租查封房产为由认定该租赁合同无效或解除租赁合同的请示与答复：2009年 ...
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问题提出】市民李先生咨询，他婚前全款买的房的，婚后如果卖了，所得的房款是不夫妻共同财产？【专家解答】夫妻一方婚前的财产，在双方没有特别约定的情况下， 享有平等的处分权。根据《民法通则》的相关规定，夫妻一方将财产赠与与其通奸、姘居的第三人的行为，属于部分共有人擅自处分共有财产，应认定为无效，并且自始不 ...
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