《物权法》第147条规定：建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 [5] ，人们一旦向房地产开发企业支付了购房款，并依法办理了登记手续，即可对房屋享有所有权。比较而言，房屋所有权虽然在法律上比作为他物权的建设用地使用权效力 ...
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我国《物权法》第147条规定：建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。[5 ，人们一旦向房地产开发企业支付了购房款，并依法办理了登记手续，即可对房屋享有所有权。比较而言，房屋所有权虽然在法律上比作为他物权的建设用地使用权效力 ...
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罹于消灭时效的法律效果。针对山东省高级人民法院《关于借款合同中约定借款分期偿还应如何计算诉讼时效期间的问题的请示》，2000年10月26日最高法作出法经[ 承租人拍卖事宜，承租人知情后并不参与拍卖，而是在第三人拍卖成交并办理房屋产权过户手续后起诉请求确认出租人与第三人的买卖无效，并请求由承租人按拍卖 ...
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% 4、防洪保安费 0.1%（办理转让5年以上唯一普通住房减免手续时不随营业税减免） （三）土地增值税：（参见一览表） 1、房屋赠与符合以下两个条件的 住房平均交易价格的1.44倍以下。 四、个人自用、购买、转让住房的时间如何界定？ 答：根据《南宁市关于明确个人转让住房交易税收管理有关问题的通知》规定 ...
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密切相关，该笔款项数额巨大，结合生活常识和社会大众普遍认知，考量双方婚后房屋未实际购买、交易失败等客观因素，应认定134万元与男女恋爱期间发生的日常性 的赠与目的无法实现，因此赠与财物一方有权要求返还，这也符合民事活动中的公平原则。同时，根据民法典的规定，双方未办理结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗 ...
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人签字真伪对抵押效力的影响通过案例检索，笔者发现，如果信贷机构在办理房屋抵押业务时，要求房屋所有共有人都签字，假如相应的签字是虚假的，则法院倾向于 无效纠纷，沧州市中级人民法院（2017）冀09民终6738号（签名为代签）3如何判定其他共有人知道或者应当知道而未提出异议？能否基于夫妻关系认定配偶知道或 ...
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到公证处，公证处会根据财产比例情况收费。2、房子是婚后财产，如想归一方，如何办理财产公证?可以先签订书面协议，约定婚前和婚后财产归属，无论是否进行公证，均是 来赠与另一方，比如男方可以将房产的产权一般赠与给女方，但必须去办理产权变更登记登记手续。5、这类协议的约定不能排除婚姻法明确规定的个人财产属性。 ...
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同条就作了不同的规定，赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受 共同所有。而对于房产、机动车辆等大宗财产。就要根据登记权属来确定。这也反映了赠与人的意思。如果是登记在男女双方名下的，属于夫妻共同财产；如果登记在某一方 ...
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2、使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地 所有权、使用权变更登记。所以，村民之间在购买房屋还需办理农村房屋集体土地使用权证变更的手续。如果没有办理这一手续，一方面容易引发纠纷，另一方面，在引发 ...
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。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的，不得对抗 》，中国政法大学出版社2000版，第1页。 [38] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第 ...
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