同是实行二元制的司法体制的国家，基于行政法院与普通法院关系之不同，在如何处理行政争议与民事争议相互交织的案件上，其作法也并不完全一致。在法国 安徽省高级人民法院《关于三代以内旁系血亲之间的婚姻关系如何处理问题的批复》中指出，当事人隐瞒近亲关系骗取结婚登记，其婚姻关系依法不应保护。最高人民法院2001年 ...
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2010年7月15日，甲方与乙方签订了两份房屋买卖合同，第一份约定了比较低的交易价格且以该份作为登记备案的合同（以下简称白合同），第二份约定 分析及解答 在了解上述相关用语的含义以及法律适用后，回归本案来具体分析案情以及如何处理上述案件问题。 （一）、合同效力分析 对于本案的四份合同效力分析如下： 1 ...
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均有规定。有人认为这是对于一房二卖问题的一般性规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 需要指出的是，“一房二卖”与商品房的重复 的规定。一、普通一房二卖案件的处理普通一房二卖是指卖方以同一房屋为标的，在与一方当事人签定买卖合同但尚未办理过户登记时，又与第三方签定买卖合同，从而 ...
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房地产权证的行为不服，实质上是对颁证行为的基础法律关系有争议。 如何在行政案件中来处理当事人之间的民事关系往往做法不一。本文将以下述案例为引线，试对 夫妻共有财产，需要解决以下问题：1.在该行政案件中，原房屋产权证上登记的权利人甲并没有参加诉讼，因此，该房屋是否必然为夫妻共同财产尚存疑问。 1980年 ...
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持有房屋产权证时，法院向当事人释明让其对房屋产权证提起行政诉讼，民事诉讼中止，待行政诉讼案件裁判后，民事案件再以行政裁判为依据进行判决。 笔者对该观点持反对 应推定登记簿上记载的权利是真正的权利。登记机关的登记行为具有确定力、执行力，我们不能无视它的存在。如何处理呢？物权法作出了回应。根据物权法第十九 ...
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文书的、或拆迁行政主管部门认为租赁关系可能因侵害国家利益而导致无效的，则可参照《拆迁条例》第二十九条中关于产权有争议房屋的处置方法进行处理，所以将 拆迁人对其利润的让渡，因此作为一种制度设计，《拆迁条例》不可避免地要解决如何公平地对待各方拆迁当事人的问题，是把公平作为制度设计的主要理念，还是把改善被 ...
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原则出发，笔者认为，对上述此类房产登记行政行为违法案件，我们宜判决登记机关履行注销登记的法定职责。如果判决撤销登记或判决确认登记无效，一方面，在实际上代行了 受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。如何理解以上程序规定，笔者认为，应当联系每个程序性规定的作用进行把握 ...
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追加或变更被执行人的程序救济，如何处理？处理意见：以上四种情形中，申请执行人在执行程序中申请追加或变更被申请人为执行案件的被执行人的，执行法院应当按照 相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记。针对未经报建的建筑能否拍卖的问题，执行法院应将建筑物情况函告建设行政主管部门 ...
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月21日深圳市中级人民法院审判委员会民事行政执行专业委员会第10次会议第二次修订）为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，统一全市法院对此类案件的办案标准和裁判尺度， ，离婚诉讼时如何处理该房产的裁判指引。该裁判指引的主要理由为夫妻双方购房时将房屋登记在未成年子女名下可能出于多种考虑，而在离婚案件中将未成年子女 ...
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顺延，但常识告诉我们，施工方停工就会造成损失，那么这部分除工期顺延之外的损失该如何处理呢？施工合同在示范文本中对这个问题其实是有明确规定的。我现在来读 过这样的案件，当事人的最终结算后的索赔，最终是部分得到支持的。问题十六：对照司法解释第26条规定，司法实践中，实际施工人可能是没有工商登记的民工队， ...
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