一半，则按揭房屋为夫妻共有财产。 2．共有还贷部分的返还原则 在认定按揭房屋为婚前个人财产的前提下，尚未偿还的贷款为个人债务。其中共同财产还贷部分依然为个人债务 的法律本源，并非取得人的相对人即原权人的意思表示，而不意味着在不动产物权取得时不需要取得人的意思表示及其积极的作为。这种情况是在物权人或法律 ...
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事实物权；通过买卖方式获得的物权，需要依照当事人的意思表示而成立、生效，是以法律行为取得的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受人为法律 财产还贷，相当于买受人的配偶以默示的方式自愿偿还他人债务，是典型的债务承担行为，且债务承担无需征得债权人的同意。无论还贷比例多大，都无法改变 ...
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财产支付了全部购房款，但房屋所有权登记在婚后；2.夫妻一方于婚后订立购房合同，且以其个人财产支付了全部购房款；3.夫妻一方于婚前订立购房合同，且以其个人财产支付 是其个人财产，对银行的债务也应是其个人债务。夫妻另一方虽没有支付购房款，但在婚后参与了偿还贷款，这是其本不需要承担的义务。因此，双方婚后共同 ...
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的混合体。2、离婚时的主导处理原则。分割其中的夫妻共同财产部分，既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害 共同财产，投资一方应以分得的财产单独对企业债务承担无限责任。10、区分借款与约定财产分别所有：查明是否约定需要偿还及偿还期限、方式、金额等。《夫妻之间借款 ...
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离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分 两种情形进行规定。 第一，个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务;债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定 ...
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、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 的情形 1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产。 2)如果该出资发生在子女结婚后，则根据《婚姻法解释（二）》 ...
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、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 的情形 1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产。 2)如果该出资发生在子女结婚后，则根据《婚姻法解释（二）》 ...
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综合考虑公房承租权利益来源等因素予以公平分割。二十八、【婚前借款买房婚后共同偿还的处理】夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻 情形的，可根据具体案情认定构成个人债务。（1）夫妻双方主观上不具有举债的合意且客观不分享该债务所带来的利益；（2）债务形成时，债权人无理由相信该 ...
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综合考虑公房承租权利益来源等因素予以公平分割。二十八、【婚前借款买房婚后共同偿还的处理】夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻 情形的，可根据具体案情认定构成个人债务。（1）夫妻双方主观上不具有举债的合意且客观不分享该债务所带来的利益；（2）债务形成时，债权人无理由相信该 ...
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由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应 来约束的。这就需要我们对婚姻，对家庭这个社会基本单元进行有效的思想引导，通过树立典型、弘扬传统等等方式，倡导婚姻本质的回归。（2）新婚姻法在 ...
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