的房款可按实际情况依法分割。对婚后双方共同出资，或婚前一方出资婚姻关系存续5年的，或婚前一方借资购房而婚后共同清偿债务的，可将房改款作为夫妻共同财产 补偿。该方法在审判实践中所面临最大的、争议最多的问题是如何确定经济补偿的标准。究竟是依购房者以优惠价交纳的购房款，还是依房屋市场价，或者依中间价?比较价 ...
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的房款可按实际情况依法分割。对婚后双方共同出资，或婚前一方出资婚姻关系存续5年的，或婚前一方借资购房而婚后共同清偿债务的，可将房改款作为夫妻共同财产 补偿。该方法在审判实践中所面临最大的、争议最多的问题是如何确定经济补偿的标准。究竟是依购房者以优惠价交纳的购房款，还是依房屋市场价，或者依中间价?比较价 ...
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出资的性质以及归属关涉各方切身利益，往往成为社会热点。婚姻法解释二和婚姻法解释三对此问题均有规定。此次清理中对上述规定进行了体系化整合，删除了婚姻法解释三第7 一方还是赠与双方 认定父母为子女出资购房为赠与的情况下，根据民法典第一千零六十二条的规定，婚姻关系存续期间受赠的财产原则上为夫妻共同财产，除非 ...
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权利，但不得对房屋进行分割。 （二）关于夫妻婚后个人财产的划分问题 司法解释第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻 和子女签署书面协议，这样如果离婚时将房屋认定为夫妻共同财产，是违背了父母为子女购房的初衷，也侵害了出资购房父母的利益。 三、《司法解（三）》对女大 ...
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为婚前婚后两部分进行分割。 5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋 共有部分的房屋进行分割。 8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割? 在上述情况下离婚时，房产证上有名字 ...
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一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。（2）如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则应根据《婚姻法解释（二）》第22条 该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚 ...
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恋爱期间购房处理等婚姻家庭案件若干争议问题指导意见 一、恋爱期间购房的处理 恋爱期间以结婚为目的购房，一方支付全部首付款，房屋产权登记在另一方名下，并以另一方名义办理 上，若确系父母赠与出资购房，离婚纠纷中分割房屋时可考虑一方父母出资事实，在份额上可适当多分；若认定为借贷关系，且是夫妻共同债务的，则在 ...
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如果该房产被认定为夫妻共同财产而在夫妻离婚的时候予以分割，必然造成人散财失的情形。这既违背了父母为子女购置房产的初衷同时也侵害了出资购房的父母的权益。 或夫妻共同名义下，则只能依据《婚姻法司法解释（二）》第22条第二款之规定即当事人婚后父母为双方购置房产出资的，除父母明确表示赠与一方外应将该出资认定为 ...
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属于一方婚前财产。当然，这个结论的前提是婚前购房的这一方能够提供证据证实房子变现再购房再变现这样一个过程。 3、个人房屋租金，倾向于共同财产，出租房需要对房屋修缮 还是双方之争时，产权登记就说明了问题，登记在谁名下，就是赠与谁； 2、该条的出资仅限于全额出资。对婚后父母付首付，登记在自己子女名下的，仅 ...
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自然增值部分应当属于个人财产，不存在离婚时财产分割的问题；婚姻法第三十九条适用的情形是分割共同财产。 2012-01-23 20:30 杨华兴 婚姻法司法解释（ 。 此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方 ...
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