宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件 宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还 ...
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、城乡一体的新型工农城乡关系，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果”。同时，该决定也对农民房屋流转进行了原则性规定，“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村 人所持有的由财税部门颁发的房产卖契、契证，经乡镇规划审批通过的建房用地审批表及经村委会或乡镇土地、规划部门手写变更使用权人姓名的《集体 ...
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行为无效。三是农村居民与本集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人不能成为房屋共有人，但对与其合作农村的居民享有债权，买卖 情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合受让条件的内部成员之间转让的，买卖有效。 房屋是最重要的生产要素、生活资料与 ...
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。而在人类社会发展过程中，土地资源的日趋紧张是有目共睹的，土地资源本身的不可再生性则使其稀缺性更为突出。作为社会上层建筑的法律，有必要通过规范相邻不动产所有 随着乡村居民新建、改建、扩建房屋的现象日益增多，他们在建房时通常只考虑如何最大限度地利用宅基地使用面积，没有走正常的行政审批手续也没有顾及到相邻 ...
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使用年限，以评估作价的合理性；二是审查受让项目土地使用权上是否存在法律上的瑕疵。 （2）土地使用权作价与评估不一致时，合作方应协商约定价格，同时应将 应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的，应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房、现有房屋拆迁、改建、翻建 ...
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宅基地。随后，周某在宅基地上建造了一栋高4层的砖混结构的楼房。从此以后，郑某与周某毗邻的1.2亩责任田长期有三分之一以上的时间得不到日照，造成水稻 张某是该房屋的合法所有者或占有者。樊某在自己拥有使用权的土地上，在张某建房前栽植一些柏树，根据我国《民法通则》关于公民种植的林木归公民所有的规定，该柏树当 ...
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再次流转产生的增值收益，在减除前次流转所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本费用后按一定比例进行分配。土地流转收益和土地增值收益，在土地 亩，其中保持集体所有性质的有7.3万亩，几乎占了一半，这个数还不包括一些集体经济组织将宅基地、村边地和部分果园改成的非农用地。以平洲区为例，区集体 ...
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为该行政法律关系的行政相对人，王某则不是。然而，由于王某对乡政府批准吴某100平方米建房中的3平方米宅基地具有合法使用权，乡政府却将其批准给吴某使用 。”另外，在美国，将这类主体称之为“间接利害关系人”，在当代，美国行政法趋向于让更多的、实质利益受到行政行为不利影响的公众参与行政程序，有权参与行政裁决 ...
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而无偿取得的一种物权”， 9我国“农村宅基地制度是保障农民居住权的一种带有福利性质的保障制度”，10在集体组织土地上建房无需缴纳土地使用费，以特定的集体成员 基础，是集体组织内部成员的一种福利。城市居民不具备这种身份，如果允许其购买农民住宅，则其通过受让也享受了这种福利，这有违社会主义分配原则。上述 ...
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承担主合同的违约责任，两者不构成连带责任关系为由，驳回其请求。 问题21：农村宅基地，如果是登记在父亲名下，但是有一部分是为儿子结婚建房（假如六间房子， 登记，不需要登记的已经交付。其第（1）项受让人为善意，因受让标的物为不动产或者动产，其构成要件有区别：不动产受让人之善意，以受让人信赖不动产登记并且 ...
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