工程价款优先受偿权。总承包人分包的专业工程，专业工程分包人不享有工程价款优先权。 33、建设工程合同约定履约保证金、质量保证金在工程质量不符合约定或未按期竣工 合同法第一百一十四条关于调整过告违约金的规定处理。 34、建设工程合同对工期、质量、违法分包或非法转包等的罚款约定，视为违约条款，合同虽约定可 ...
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解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁合同的效力：①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；②未经批准或者未按照批准内容建设的 （1）案外人与出质人订立了书面质押合同；（2）出质人已经开设专门的保证金账户；（3）该账户内资金已经移交给案外人实际控制或者占有；（4）该 ...
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解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁合同的效力：①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；②未经批准或者未按照批准内容建设的 （1）案外人与出质人订立了书面质押合同；（2）出质人已经开设专门的保证金账户；（3）该账户内资金已经移交给案外人实际控制或者占有；（4）该 ...
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、121条等。《合同法》第 8 条第 1 款的规定涉及到了合同相对性规则的两个基本要素：合同当事人与合同的效力。《合同法》第 64条、第65条，虽 进度款项之义务，则发包人将采取措施，诸如在下一个支付时限应支付的工程款项中扣除，或在履约保证金中予以扣除。 在这里，总包合同中出现了关于总包人必须向分包人 ...
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招标的，招标文件、资格预审结果和评标报告应当按照本办法的规定重新报交通主管部门备案，招标文件未作修改的可以不再备案。第五十一条招标人确定中标人后， 自订立公路工程施工合同之日起5个工作日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。由于中标人自身原因放弃中标，招标文件约定放弃中标不予返还投标保证金的， ...
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工期保证金、质量保证金等履约保证金来实施，也就是说，这种垫资已转化为合法的方式，以往那种属于企业拆借资金性质的带资承包方式已经鲜见于建设工程承包合同。既然垫资 ，这种约定就有可能造成承包人难以及时行使优先受偿权。笔者认为，按照司法解释的规定，我们可以逻辑地推导出，只要承包人在六个月内提出了行使优先受偿 ...
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等等，一般都可简化为甲方、乙方。对合同另一方要深入了解发对方的资信情况，资金情况，合同历史履约情况，涉诉情况等。对于自然人在签约时一般要求提供其身份证复印件 计算，如果约定按工程竣工验收合格之日起计算则质量保修期时间就更长。双方还可以约定质保金的内容，质保金全称应该为质量保修金，而非质量保证金，这两个 ...
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七条在对外担保上也作出了另有约定，按照约定的规定。上述条文通常被认为是允许独立保函存在的法律依据。尽管如此，1998年最高人民法院在湖南机械进出口公司 财务数据未进行实地调查、核实；②被担保人主要账号、保函项下工程收款账号、其他工程项目账号收集不全；③收取保证金比例过低，反担保个人或企业无任何资产信息 ...
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七条在对外担保上也作出了另有约定，按照约定的规定。上述条文通常被认为是允许独立保函存在的法律依据。尽管如此，1998年最高人民法院在湖南机械进出口公司 财务数据未进行实地调查、核实；②被担保人主要账号、保函项下工程收款账号、其他工程项目账号收集不全；③收取保证金比例过低，反担保个人或企业无任何资产信息 ...
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含违约损失和预期利润。履约保证金不享有优先权，只能行使返还请求权。 4. 工程勘察、设计单位不享有优先权。经所有权人同意的装饰工程承包人，在建筑物增加价值 5. 承包人明知上述第4款情形，亦有过错，应承担相应责任。 6. 法律强制性规定，无论是否验收、发包人是否有过错，承包人在合理使用寿命内，对基础 ...
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