过程及质量等监督管理关系的相关事实进行判断。 先施工后招标的，合同无效 案例三 最高人民法院，中国建筑第六工程局有限公司与哈尔滨凯盛源置业有限责任公司建设工程 的范畴，双方当事人签订的《施工协议书》因未经招投标程序，应属无效合同。而双方当事人签订的《建设工程施工合同》因先施工后招标的行为，明显属于先 ...
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、变更规划设计、变更土地用途、变更项目性质等都会导致施工合同无效。（二）项目招投标法律问题 建设工程承包合同的签订必须经过法定程序，接受行政监管。凡属虚假 常常会因相邻关系如噪音、粉尘、灯光、污染、爆破、地基开挖、安全管理、建筑垃圾遗撒、农民工工资产生一系列的纠纷，这些纠纷常常会导致一系列的民事诉讼， ...
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工程量清单。 举个对承包商有利的例子，某建筑构件厂因上海欧尚杨浦一号项目的钢结构工程与上海某超市有限公司签订建设工程施工合同，合同约定为固定总价合同， 有一定的风险。 作为施工单位能否获得盈利规避风险，关键在于提高自身的素质，在招投标相对短的时间内完善工程量清单，规避自身的风险；在施工过程中，充分发挥 ...
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。 《中华人民共和国建筑法》第十八条第一款规定：建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标投标的，其造价的确定，须 维护建设税及教育费附加等。 建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（2001年11月5日）第五条规定：施工图预算、招投标底和投标报价由成本（直接费 ...
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。 《中华人民共和国建筑法》第十八条第一款规定：“建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标投标的，其造价的确定，须 建设税及教育费附加等。 建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（2001年11月5日）第五条规定：“施工图预算、招投标底和投标报价由成本（直接费 ...
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无效按有效结。 最高院在阐述立法意图时，用了这样的表述：就建设工程施工合同而言，工程质量是建筑工程的生命，《建筑法》及相关行政法规，均将保证工程质量 利润微薄，相比较业主方，处于卖方市场。业主在施工项目招投标前，会要求与意向中的施工单位签订工程施工承包协议书，约定业主开发建设的某施工项目由施工单位承建 ...
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公平原则，参照双方达成合意并经主管部门审查备案的合同结算工程款。案情2009年6月12日，河南省洛阳五建建筑工程有限责任公司（下称五建公司）与洛阳向阳房地产 及利息。裁判洛阳市中级人民法院经审理认为，6月12日合同、6月25日合同均因未经过公开招投标程序而无效。五建公司的工程款，应参照双方实际履行的6 ...
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公平原则，参照双方达成合意并经主管部门审查备案的合同结算工程款。案情2009年6月12日，河南省洛阳五建建筑工程有限责任公司（下称五建公司）与洛阳向阳房地产 及利息。裁判洛阳市中级人民法院经审理认为，6月12日合同、6月25日合同均因未经过公开招投标程序而无效。五建公司的工程款，应参照双方实际履行的6 ...
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在合同谈判中职何维护施工企业的合法地位十分重要。既然承包人已通过招投标中了标，在合同谈判中，施工企业与业主的地位就是平等的，施工企业不应有低人一等 约定时，根据通用条款及《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程价款结算暂行办法》、最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的司法解释 ...
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共和国招标投标法》第三条规定必须进行招标的工程，经过招投标而签订的施工合同，承包人有证据证明工程价款低于成本价，主张合同无效的，应予支持。 不属于《中华人民 或监理单位已组织验收并在填写的《建筑工程验收报告书》或相关文件上签字确认验收合格的，应认定工程验收合格，对工程中存在的质量问题作保修期内质量问题 ...
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