人。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。法院可以依法收缴当事人已经取得 。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这通常称为承包人的工程款优先受偿权。其中的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员 ...
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1、工程款优先支付的规定根据合同法第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除 这一规定，最高院在2002年6月27日出台了《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权题目的批复》，明确建设工程价款优先于抵押权和其他债权，同时也规定的优先受偿 ...
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个概念，实际施工人不能直接行使建设工程价款优先受偿权。因此，为最大化维护实际施工人的权益，实际施工人在主张工程款的过程中，可以考虑尽量使用其挂靠企业 偿权保护自身利益。（5）实际施工人不能直接主张“黑白合同”按“白”合同结算工程款。《解释》第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程合同与 ...
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理论通说以及相关司法解释来看，实际施工人向发包人主张权利并非基于其代位行使建筑施工企业对发包人的债权。就此而言，实际施工人向发包人提起的诉讼不属于“就 有权向发包人主张权利。既然如此，参照企业破产法有关担保权人优先受偿权的相关规定，即使将发包人欠付的工程款作为债务人财产，也不影响实际施工人向发包人追索 ...
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严重的，还要对有关责任人员依法予以制裁。吉林省还规定，对发生过严重拖欠工资的建筑施工企业等用工单位，强制在开户银行按工程合同价款的4%―5%预存工资保证金。 第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷这种纠纷法律关系较为复杂。这种 ...
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优先权。根据法律规定，不动产和特定动产上可以设定抵押权、留置权，也可载有工程款优先受偿权，物的共有人、合法占有人或租赁人根据法律和合同规定还可 以物抵债的优先权。具体来说，执行标的物的利害关系人，除担保法规定的抵押权、留置权人和建筑工程合同的承揽人和承包人外，还应包括查封规定第15-19条规定的第三人 ...
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权；工程款优先受偿权优先于抵押权和其他债权：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 》（法释〔2002〕16号 ）的规定，建筑工程 （家）如何讲道德 [M].上海：生活.读书.新知三联书店，2001.p27 [4] [韩]权宁星.基本权利的竞合与冲突 [J].韩大元译.外国法译评，1996 ...
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价值化、数量化。从而改变目前工程管理中存在的责任不清、互相扯皮状况，规范建筑市场的行为，提高行业素质。 3、工程担保制度能够有效转换政府职能。 引进工程 第1225次会议通过了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，这对采用司法途径解决拖欠工程款问题提供了有力的司法支持。 防止及解决拖欠 ...
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流转进度加快，一些未经审判、仲裁庭公证的文书也需要直接进入执行程序，如依建筑工程款结算凭证即可申请执行等。[15]为了适应这一需要，《民事强制执行法草案 应无问题。虽然留置权属于法定担保物权，但同属法定担保物权的建设工程款优先受偿权(前述《合同法》第286条)的实行规则亦与抵押权的实行规则相同。因此 ...
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或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 三、如何认定当事人就工程 既请求发包人承担逾期支付工程款的违约金，又同时请求支付相应利息。 二十二、建设工程施工合同无效情形下，谁有权行使优先受偿权？ 建设工程施工合同无效， ...
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