、转包的认定及处理问题。根据我国相关法律规定，建设工程的分包是指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程后，将其承包的某一部分工程或 新的承包人的行为。转包与分包的根本区别在于：转包行为中，原承包人将其工程全部倒手转给他人，自己并不实际履行合同约定的义务；而在分包行为中，承包人只是 ...
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三、专业分包与劳务作业分包的区别 根据《合同法》及《建筑法》的有关规定，建设工程的发包方可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程 等级和吊销资质证书的行政处罚，由颁发资质证书的机关决定；其他行政处罚，由建设行政主管部门或者有关部门依照法律和国务院规定的职权范围决定。当法院在采取没收 ...
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被告主张权利的，法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人；发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 5、因保修发生的争议。根据《适用法律 第282条规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人承担损害赔偿责任。 7、勘察、设计人的质量责任。根据《合同法》第 ...
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和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质 第272条，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的 ...
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设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 3、发包人原因致勘察、设计、返工、停工或修改设计的责任。根据《合同法》第285条规定，因发包人变更计划、 》第12条规定，发包人具有下列情形之一的，造成建设工程质量缺陷的，应当承担过错责任： （1）提供的设计有缺陷； （2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑 ...
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保修制度是我国确定的重要法律制度，建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷 关键的。否则，发包方将可能因举证不能而承担败诉的风险。 3、关于非主体工程的质量问题，如自发包方使用之日起超过相当于法定保修期的，承包方不承担质量 ...
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无效。承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。法条链接：《最高人民法院关于审理建设工程 承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的 ...
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《合同法》第269条有明确规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《司法解释》 答案，国务院2004年国发办第78号文件《国务院办公厅转发建设部等部门关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知》第15条规定：“加强对带资施工行为的管理 ...
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①。长期以来，由于国家对建筑、房地产业宏观调控失衡，加之建筑、房地产业投资、开发、建设的操作和管理缺乏必要的规范和监督，导致固定资产投资规模过快增长，拖欠建设 工程价款优先受偿权的法律适用及其例外(一)、建设工程价款优先受偿权的权利主体建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，只有施工合同的承包人才是 ...
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设计部门、施工部门的共同工作所取得的结果，因此，建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和工程施工合同，这些合同是密不可分的，前一个合同、前 》（法释［2002］16号）。 [2] 刘燕 杜秀平：《北京建设拖欠款一年增100亿 拖欠总额全国居首》 www.158china.com。 [3] 见高柱《 ...
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