的规定。根据《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见》规定：备案的中标合同与当事人实际履行的施工合同均因违反法律、行政法规的强制性规定 以当事人非法获利的部分，法律不应当支持。应当按照市场价结算工程款。黑合同价款有时候低于白合同的价款，这种情形是发包人利用市场优势地位，在不公平的 ...
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。招标人通过上述方式提前确定投标人后，便与之在招标前签订了用于实际履行的黑合同，同时，为了应付有关部门的监督和检查，进行徒具形式的招投标行为，签订 内的工程项目，其不适用《招标投标法》与《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》第二十一条的相关规定，当事人不需要通过招标的形式签订一份合同用于 ...
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）总公司和分公司之间的内部承包模式。 总公司和分公司之间的内部承包模式，就是指总公司承包建设工程后，并不实际履行建设工程合同的权利与义务，而是将承包的全部建设 多为不动产，才因此享有《合同法》第264条规定的承揽人的留置权；未履行建设工程施工合同约定的工程款，承包人享有的是法定的优先受偿权。（3）合同 ...
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因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的，不属于黑合同。即中标合同实际履行过程中，工程因设计变更、规划调整等客观原因导致工程量增减、质量标准或施工工期发生变化，当事人签订补充协议、会谈纪要等书面文件对中标合同的实质性内容进行变更和补充的，属于正常的合同变更， ...
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确有相应权限。 十二、能否调整总价包干合同的工程量、工程价款？ 建设工程施工合同采用固定总价包干方式，当事人以实际工程量存在增减为由要求调整的，有约定的 ；应当按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，将符合双方当事人的真实意思，并在施工中具体履行的那份合同 ...
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为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。 八、运用担保条件，降低风险系数。 在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款 也应充分重视，作出具体明确的约定。任何一份施工合同都难以做到十分详尽、完美，合同履行中还应根据实际情况需要及时签订补充协议、变更协议，调整各方权利义务 ...
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] 兴安公司陕西分公司（下称陕西分公司）将天朗公司开发的蔚蓝印象6号楼等工程的劳务部分发包给郭某。完工后，陕西分公司尚欠郭某劳务费73593.15元。 实际施工人条件的施工队往往以工头个人名义提起诉讼，法院在查明原告实际履行了建设工程施工合同义务，与发包人形成了事实上的权利义务关系的前提下，大多支持了 ...
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在建设工程施工过程中存在大量的项目经理或实际施工人以承包人名义对外缔结合同的情况，但囿于建设工程项目中普遍存在的非法转包、违法分包、借用资质的市场 印章缔结、履行合同的情况等，达到相对人有理由信赖行为人有代理权之程度的，亦应可构成表见代理。在王洁与青海省建筑工程总承包有限公司建设工程施工合同纠纷案件[ ...
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结构的施工分包给其他单位的；(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。二、建设工程施工转包与分包的区别与转化1、根据转包和分包的定义，区分二者的关键 区分专业工程分包和劳务作业分包的关键有二点：一是区分工程施工与劳务作业。工程施工合同的履行过程是“将劳动和建筑材料等物化到建筑产品的过程”，而且承包人要 ...
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打入工程报价的一些不可遇见费用改为按实际发生的损失支付，有助于降低工程报价，使工程造价更合理。 二、施工索赔的分类 建设工程施工索赔可以从不同的角度、以不同 索赔解决就容易得多。 参考文献： ［１］林镥海，沈琼华。《建设工程施工合同》示范文本签证和索赔期限问题探讨［J］。政治与法律，2005，(04) ...
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